三条地铁同日齐开沿线热点区域房租报价涨百.源泉

晨报讯 近日从京城几家中介公司了解到，地铁10号线、奥运支线、机场线三条轨道交通线路同时开通后，尤其是7月1 日至21日，三线沿线热点区域房屋月租金报价比上月同期都上涨了100元至200元/月，其中奥运支线周边房租报价上涨幅度最大。此外，10号线沿线中巴沟站和劲松站两站点的房租报价租金变化较大。专业人士认为，地铁的开通在方便市民出行、改善区域交通功能的同时，对其中一些区域地位起到重新划分的作用，这种改变在区域租赁市场有突出表现。

奥运支线：站点周边房产租金报价涨幅最大，在6％至8％

据链家地产统计数据分析，奥运支线周边站点住宅月租金报价普遍有100至200元的上涨，涨幅在6％至8％。链家地产市场研发中心认为，尽管奥运支线当前还没有完全对外开放，但是其作为唯一一条经过奥运场馆的轨道交通线路，对区域周边房产的提升价值不言而喻，这已经大大提升了区域房主对租金的心理预期，促使租金报价上涨（见表1）。

机场线：沿线区域租金涨幅最小，不足5％

有统计显示，机场线沿线的东直门、三元桥两站普通住宅租金报价上涨并不明显，仅部分类型房产有50至100元的上涨。专业人士认为，机场线沿线的东直门、三元桥两区域本身即为交通配套非常成熟的区域，因此机场线对区域影响不大；其次，机场线区别于其他轨道线路的出行方式，一般因机场线开通的便利而租住沿线区域房产的人要少得多（见表2）。

10号线：两端站点租金涨幅最大，在 ％至6％

据链家地产统计数据分析，10号线沿线租金涨幅最大的区域分别是巴沟站和劲松站周边区域，基本属于两端的区域，租金涨幅在 ％至6％，而其他区域租金涨幅基本在 ％以下。该机构专业人士分析认为，主要是巴沟、劲松两区域普通住宅原本的租金价格处于相对低位，而10号线开通是刺激其上涨的重大利好；其次，巴沟属于中关村商圈周边，劲松属于双井国贸商圈边缘，交通弥补后其价格优势越发凸现，需求意愿上涨导致租价上涨。

奥运支线沿线区域普通民宅各居室月租金详情表（单位：元）

区域 一居室 两居室 三居室 典型楼盘或小区

奥体中心 00 200- 400 慧中里、慧中北里

森林公园 2500- 000 澳林春天、京师园

北土城站 00 200- 500 安苑里、安苑北里

据了解表1

机场线沿线区域普通民宅各居室月租金详情（单位：元）

区域 一居室 两居室 三居室 典型楼盘或小区

东直门 000- 200

三元桥 2500- 000

民安小区、海运仓小区、北新仓小区、胡家园小区

三源里小区、静安里小区、曙光里小区

表2

10号线沿线巴沟、劲松两区域普通民宅各居室月租金详情（单位：元）

区域 一居室 两居室 三居室 典型楼盘或小区

巴沟 2900- 000 00- 500

劲松 2 2800- 000 劲松一区、劲松三区

以上数据由链家地产市场研发中心提供

万泉庄小区、稻香园小区、倒座庙小区、万泉庄77号院

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