楼市的主旋律其实很无聊.DG

楼市的主旋律其实很无聊

根据中国指数研究院的调查关注楼市的朋友有没有这个感觉，宁波楼市最近好像没什么热门，都快淡出个鸟来了。新楼盘成交一周不如一周，二手房更是直接入冬。成交半死不活，房价波涛不惊，平淡的楼市是多么的寂寞。

曾子说，吾日三省吾身，老司机也经常问自己，你真是做房产的么？你对得起老司机这个称号么？

这就是老司机今天想说的，房地产大部分的时间只有一个主题——无聊。

房地产是一个长周期行业，把上涨和调剂看成一个完整的周期，这个周期常常需要数年。比如上一个周期从2008年1直到2015年延续了7年；现在这个周期上涨已经快3年了，接下来调剂估计也短不了，弄不好全部也要6、7年。在这么长的周期里，激动人心的时间总是短暂的，大部分时间都是无聊的等待。

当然最无聊的是像老司机这样分析市场的人。你知道趋势会来，你判断对了，但它来了之后，你又觉得很无趣。老司机在5月份的时候对当时狂热的楼市泼冷水，现在来看这个判断是没有错的，但正是由于这样，后面就没什么可以讲的了，因为到现在的说的还是谨慎，并没有什么新东西。

楼市趋势的周期常常能够持续数年，这期间判断几乎都原封不动，你说有多无聊。

判断楼市很无聊，做房产也很无聊，因为一直都没什么进步。举个例子，其他行业讲产品创新，房产行业也讲，但那只是锦上添花的，不影响根本。行情好的时候，再平庸的房子也能被抢光，行情不好，再创新的房子也不一定能卖掉。

做房产的根本在于踩准节奏。

总体上看，房产这个行业是很粗放的。房地产本质上还是一个靠天吃饭的行业，这个天就是政策。政策1收紧再牛叉的公司都会原形毕露，政策一刺激再垃圾的公司都会鸡犬升天。

但房产这个行业又很会装逼，场面上的工夫做得很足，各种排场各种秀，一会摇号一会抢筹，不懂的人还以为做房产的人都好牛。

房产就是这样一本正经的自娱自乐，你说这有多无聊！

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本文源自公众号：房产老司机

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