一线江景房拆迁补偿万元美食

“大元帅府保护项目”停滞 年后重启

昨日，从海珠区国土房管局获悉，根据市政府的重新部署，停滞近三年的“大元帅府保护项目”于日前重启。其中，为建设大元帅府绿化广场项目，包括滨江中路 98~406号在内的2 6户房屋需要拆迁。根据最新的拆迁补偿方案，市中心一线江景的住户可获拆迁补偿10000元/m2(框架结构)，是该项目在2006年启动之初制定的4200元/m2补偿标准的2. 倍。

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标准为海珠区最高

昨天，来到位于滨江中路江湾桥脚的大元帅府采访发现，除了滨江中路 98~406号几栋楼房外，整条滨江路沿线的楼房都被围蔽起来，进行迎亚运的外墙整饰工程。而从大元帅府绿化广场项目拆迁现场办公室了解到，海珠区国土开发中心于今年8月份张贴了一份《关于重新启动孙中山大元帅府绿化广场景观项目拆迁工程的通知》，共需拆迁房屋2 6户，其中公房184户，私房52户。据统计，大元帅府绿化广场项目重新启动前，有7 户被拆迁人已签约，尚有16 户被拆迁人未能签署拆迁补偿协议。

在拆迁现场办公室了解到，按照今年8月10日张贴的《孙中山大元帅府绿化广场拆迁工程拆迁补偿方案》，框架结构的住宅弃产补偿为8800元/m2，混合结构和方天画戟！砖木结构分别为8500元/m2和8200元/m2；而弃租则分别为2640元/m2、2550元/m2和2460元/m2。此外，在今年10月 1日前签订补偿协议并搬迁房屋的，私房和公房分别奖励1200元/m2和 60元/m2；而在今年11月 0日前签订协议的则分别奖励700元/m2和200元/m2，未在该期限内的不予奖励。也就是说，涉及拆迁的私房业主如果在10月 1日前签约，便可获得10000元/m2的拆迁补偿。相比起新电视塔南广场项目最高8800元/m2、南华西旧城改造项目最高6500/m2的拆迁补偿，大元帅府绿化广场项目的拆迁补偿标准为海珠区最高。

据介绍，该项目在2006年启动之初，为拆迁业主制定的补偿标准仅为4200元/m2(框架结构)，绝大多数的业主都不能接受，项目因故搁置。

选房

拆迁户有三次机会

按照8月1 日张贴的《孙中山大元帅府绿化广场拆迁工程被拆迁户永迁安置选房规则》，海珠区土地开发中心将提供两处以上、不同地段的自由产权的永迁安置房源，并分片组织被拆迁户轮流看房；每户有三次选择永迁房源的权利，即每户被拆迁户有权分别三次选看不同地段的永迁安置房，经三次选择仍不能选定永迁安置房的被拆迁户，最后只能统一由市房管局安排永迁安置房。如出现几个被拆迁户同时选中一套安置房的，则须通过抽签决定，而未中签的其余被拆迁户则可另增一次选房机会，并采取先签订拆迁补偿安置协议先安排入住的原则。

昨天，被拆迁户邓女士来到办公室选择房源，再次失望而归。她说，自己在滨江中路住了11年了，是22平方米的公房，按照新标准，弃租也只能拿到每平方米2000多元的补偿，总共不到5万元，而且来了多次，提供的房源面积都在40平方米左右，自己房子面积太小，这些房源都不让选，而且地点位于南洲路、工业大道一带，楼龄有20多年的二手房，离原址太远，环境也很不习惯，来了多次，她都没有合适的选择。她还说，新补偿标准出来后，拆迁办也没有逐一上门做工作，不少住户还不太了解情况。

从海珠区土地开发中心了解到，该项目重新启动后，该中心积极在周边地区寻找二手房作为安置房源，力求尽快解决余下的被拆迁人的安置问题。目前，已选择购买了21套二手房，安置了10户被拆迁人，并继续积极寻找小户型房源进行安置。看到，登记在册的安置房源大多为五六十平米，地点分布在南苑二街、革新路、荔福路、工业大道以及五凤乡等处，并已有房屋被选中用铅笔勾掉。

交通

江湾引桥拆否未定

据介绍，孙中山大元帅府绿化广场景观工程已启动 年。按照规划，影响大元帅府景观和历史环境的江湾桥东引桥，以及伫立在大元帅府与珠江之间的一所小学和民居必须拆除。对于拆除引桥后可能引发的交通问题，市规划局有关人士表示，规划中已经准备了三条路线分流过江人群。包括：从滨江路左转道、从大帅府前15米规划路转到引桥下等。

然而，近两三年来，江湾大桥东引桥的作用突显，承载着繁忙的南北走向车流量。而且引桥也是地面车辆通向主桥的唯一通道。如果把它拆除，重建新桥的话，必须要解决疏导交通以及连通江湾大桥主桥两大问题。几年来，市政园林局已尝试设计了多种方案，却仍然未能很好地解决当前的交通疏导问题。因此，对于拆桥与否，如何建桥，昨日询问了多个政府职能部门，然而截至发稿时，仍未有一个确定的方案。

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