长春高新区新楼盘房价多少美食

长春房价会降吗？问题详情：长春的房价会降吗？问问大家？长春万科案例

推荐回答：个人觉得长春房价短期内不会出现下跌，原因之一:长春市 省会。

刚需购买力很大，特别是近几年教育与房地产挂钩以后。

大多数地方的单价都高于均价，因为北湖等地段才显示出现在的均价。

第二个原因就是长春的房价远没有达到异常高的状态，通胀与正常的投资期待也是房价暂时不会跌的原因。

当然这些只是常规分析，如果出现非常规因素，那就另当别论了

哈尔滨、沈阳、长春哪个城市房价更低？问题详情：人才不断流失的东北，但我想去这里发展，求推荐个合适的城市，房价不高就可以。

推荐回答：首先，我觉得你选择前往东北生活发展是一个明确的选择，虽然东北的地域优势和气候并不吸引好多优秀的人才，但东北现如今正朝着一线大都市飞速发展，我想不久将来一定会吸引一大批优秀人才前来入住的。

但是说起房价嘛，我不知道你的经济状况如何，不知道对于你来说是高是低。

那哈尔滨来说吧，也是分区域、分新老房子也分是不是学区，但均价应该在1万一平左右。

长春和沈阳的话因为没在那里生活过，但大概了解也是分地域的，均价也应该和哈尔滨差不多，毕竟这三座城市都是东北发展相对迅速的城市，但也有人说沈阳的房价相对高一点，也有说哈尔滨的，但是我还是比较推荐你来哈尔滨，因为目前哈尔滨给就业的人们的扶持是十分大力的，虽然房价可能不是最低的，但其他条条框框还是相对于来说比较合理的。

长春现在的房价是多少，值得购买么？推荐回答：如果你是有钱的主，这个话题就没有什么意思了。

如果你是必须买房，我觉得你的原则有两条: 要么离单位近，上班不麻烦；要么离学校近，孩子不遭罪。

至于房价，不是某个人、某个企业、某些企业能控制的。

地皮涨价、建材涨价、人工涨价、城市配套费不降等因素制约房价，即使今天你觉得有些高，明天你就会觉得昨天很便宜！

长春房价还会涨吗？问题详情：

推荐回答：人口基数方面：

长春市国民经济和社会发展统计公报数据显示，2016年末全市户籍总人口为75 .4万人，全市人口出生率为8.24‰，死亡率 .89‰，自然增长率4. 6‰。

按照这个比例计算，长春市两年就应该增加6.6万人。

但实际上，2014年末全市户籍总人口为754.5万人，2年时间长春市户籍人口反而减少了1.1万人，里外里实际减少了7.7万人。

中国调查结果显示长春的高校毕业生有七成都选择外地择业中国青年报的调查则显示，近六成的本地生源去外地择业。

一个人口持续流失的城市，房价不可能持续上涨！与北上广深等一线城市相比，长春不具备人口红利，缺乏房价暴涨的购买力支撑。

人均收入方面：

判断房价是不是合理，最直接的标准，就是你的收入能不能还上贷款！说得专业点，叫做“房价收入比”。

克而瑞长春机构统计数据显示，2017年5月，长春市商品住宅成交套数为7572套，成交量为79.41万平方米，商品住宅成交均价为7570元/平方米。

算下来平均每套面积约为105平方米，总房款为79.5万元。

《2016年长春市国民经济和社会发展统计公报》显示，2016年，长春市城镇常住居民人均可支配收入达到 1069.4元，按家庭平均人口数2.94计算，则家庭年收入约为9.1万元。

可以初步估算，长春市的房价收入比约为8.74:1。

简单的说你们一家不吃不喝不供孩子上学，也要将近9年才能买套房子，如果考虑各种支出，那大概20年可以买一套平均面积的房产。

这个节奏继续下去，人均收入不涨，房价涨的话，更没人买得起了。

银行方面：

地产和金融是一对“孪生兄弟”。

我几十年没敢说这样的话了 银行说有钱，于是便有了钱。

主流观点认为，中国监管趋严的趋势不会改变。

中原地产统计显示，2017年前5月，房企在内地资本市场的融资比去年同期下降了77.7%。

同期的海外融资规模则同比上涨97%。

房企在国内已经融不到钱了，已经增大了海外融资。

热钱将流出中国市场，叠加内地债券市场融资难，这会加剧房地产企业“钱荒”窘境。

与此同时，针对购房者的降杠杆政策，也导致销售端的资金来源大幅下滑。

统计局的数据显示，今年前5月，房地产企业到位资金来源中，个人按揭贷款的增速为8.6%，去年同期的数据则为“增长58.5%”。

三大国际评级机构之一的惠誉评级近日表示，在多个城市限售措施变得更为严格，以及信贷状况收紧的影响下，中国房地产市场可能会继续降温。

势将拖累2017年下半年到2018年的增长。

下半年金融政策收紧是大势，优惠没有，放款难了，买房门槛提高了，还敢涨价?

除了这些大方面来看，长春房屋过剩和土地供应这两点更加直白！长春还有沉寂数年一动不动的众多项目，也均在近年复活，为楼市提供大量住宅产品，下半年供大于求，可选房源多的是，涨价没有多少人来买单。

而且长春有大量的土地供应，大家更不用担心想买房却买不到的现象。

综上情况来看，长春的房价不会再涨。

长春房价会继续上涨吗？问题详情：

推荐回答：长春房价在省会中算低的。

不要光看东北经济如何如何，长春经济本来跟全国比就不算差。

现在增速偏低已经引起了国家重视，国家正在加大力度投资，所以不会更差。

目前不到8000的房价跟其他城市比有很大优势，不要说长春工资低房价高买不起，去其他城市2万三万一平你更买不起，多在自己身上找原因吧。

收入会一直提高，房价涨是肯定的。

为什么长春房价这么低，会涨吗？问题详情：长春房价多少才算合理？比哈尔滨，沈阳低不少

推荐回答：关于长春的房价，来解答一下，一起来看看数字，让数字说话。

11月2 日克而瑞长春机构公布的消息，长春商品住宅连续三周成交均价维持在8000元/㎡以上。

目前长春市场上以改善类占主导，成交均价较高。

临近年末， 各项目推新节奏放缓，市场以消化目前库存为主。

长春9月二手房均价 7171 元/m²。

长春8月二手房均价 715 元/m²，环比上月上涨 0.25% ，同比去年同期上涨 5.49% 。

2017年长春下达购房新政，首套自住房最低首付比例 0%，对申请商业性个人住房贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付比例为 0%，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购房的，最低首付比例不低于40%。

鼓励省内各金融机构对居民首套房贷款给予适当利率优惠，对于信用状况和还款能力较好的优质客户贷款利率不高于基准利率;鼓励银行业金融机构发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款。

长春惠买房报道称，中国调查结果显示长春的高校毕业生有七成都选择外地择业。

中国青年报的调查则显示，近六成的本地生源去外地择业。

一个人口持续流失的城市，房价不可能持续上涨！与北上广深等一线城市相比，长春不具备人口红利，缺乏房价暴涨的购买力支撑。

判断房价是不是合理，最直接的标准，就是你的收入能不能还上贷款！另一半是处于中国信息安全前沿的专家和企业界人士；报名参会者非常踊跃。说得专业点，叫做“房价收入比”。

《2016年长春市国民经济和社会发展统计公报》显示，2016年，长春市城镇常住居民人均可支配收入达到 1069.4元，按家庭平均人口数2.94计算，则家庭年收入约为9.1万元。

可以初步估算，长春市的房价收入比约为8.74:1。

简单的说你们一家不吃不喝不供孩子上学，也要将近9年才能买套房子，如果考虑各种支出，那大概20年可以买一套平均面积的房产。

这个节奏继续下去，人均收入不涨，房价涨的话，更没人买得起了。

(XTM)

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