万科房价要降董秘回应不扛价不统一降价美食

万科董秘谭华杰否认了万科降价的消息，但并未否认万科有降价的考虑。他表示，万科不捂盘，因此房子一开盘就必须卖，至于以什么价格卖出去，则由不得总部决定，这由一线公司自己判断。

针对“万科将从6月开始在全国范围内降价”的传闻，万科2日回应，各地方公司和项目会根据市场实际情况合理定价，万科不会进行统一策略和降价指引。昨日咨询万科成都公司是否有调价计划时，成都万科表示，尚未接到通知。

自2007年在深圳率先打响价格战、卫生所无法在最短时间内赶到现场。并引领众房企纷纷跟进降价风潮之后，万科此后对市场的反应便一直被视为行业风向标。尤其在目前市场双方僵持不下的背景下，万科对价格的制定更备受关注。

2日有媒体消息称：由于市场交易量的低迷，万科将从6月份开始在全国范围内降价。据了解，5月16日，北京万科紫苑项目最后开盘的两栋楼实际成交价为24200元/平方米，较此前预期价格略低800元/平方米，且该项目为住宅产业化项目，成本较普通产品每平方米贵700元左右。业内人士普遍认为，万科未涨价即为降价。

此后，万科在广州和苏州的两大楼盘也因“清货”而降价。媒体报道称，继北京之后，苏州、广州已经有万科的楼盘进行了变相的价格调整，消息称万科开始酝酿更大规模的价格调整。

万科董秘谭华杰昨日否认了万科降价的消息，但其并未否认万科有降价的考虑。在谈及各地方公司会否根据市场进行价格调整时，谭华杰解释了万科的销售逻辑：“总部给各个公司唯一的一个要求就是：房子只要一开盘了，就必须卖掉。万科不捂盘，因此一开盘必须卖。那至于以什么价格卖出去，则由不得总部决定，这由一线公司自己判断。”

谭华杰对“合理价格”的定义是：买房人愿意支付的价格。“所以一定要定一个能够卖掉的价格，万科一直都在调整，不存在一个固定的价格。”

随后咨询万科成都公司是否有调价计划时，成都万科有关人士平时如果看到奶粉的现价与原价相差很大表示，尚未接到通知。该人士介绍，目前万科在售的楼盘包括魅力之城、海悦汇城、金色海蓉、金域西岭和万科双水岸。其中双水岸只剩下几套别墅的尾盘，价格相对便宜一些。“我们的主流户型都是刚需房，价格算是合理的。”该人士表示。

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