广州首批限价房最高675元平海归优先购生存

今年首批425套限价房上半年推出可能是广州今年唯一一批 最高限价6 75元/平方米

限价房项目位于金沙洲的中海金沙馨园

该批限价房推出的时间应为“五一”前后

广州有1.2万名市民符合购买限价房的条件，而其中8000多人已经做了登记

位于金沙洲的限价房项目中海金沙馨园将推出最后一批425套的限价房，最高限价为6 75元/平方米，这是广州今年推出的首批限价房项目，也可能是唯一一批。

广州市国土房管局相关负责人昨日向表示，该批限价房推出的时间应为“五一”前后，具体时间点则由开发商决定，但如无意外，上半年应可面市。而位于广州开发区的另一限价房项目，总货量达到约 90套，目前前期手续已经基本完成，将力争在今年底或明年初推出市场。而此前，广州市国土房管局已经明确表示，今年广州将铁定选定新的限价房项目地块，而且可能将采用由政府主持开发的新模式。对此，该负责人就透露，相关的配套政策目前还在研究之中，新的限价房项目用地应该能够在年内推出市场。

大部分单位为三房两厅

据了解，该批限价房共有425套住宅，楼宇每层5户设计，大部分单位为三房两厅，面积为88~97平方米，另有小部分单位是两房两厅设计，面积在80平方米左右。

广州限价房首个项目保利西子湾推出市场时，曾经采用“一口价”的销售模式。随着楼市下行，后续的限价房项目大多摈弃了这一模式。如今限价房的价格比周边一手楼价低了一半，“一口价”又会否重出江湖呢？“最终的销售价格肯定不会超过最高限价，具体的销售方案目前还在研究。”开发商中海集团一位内部人士昨日向透露。

两类人可优先购买

今年申购限价房的条件与2009年总体上基本相同，但不同的是两类人群可以拥有优先购买权：一是海外高层次人才，但需提供广州市组织人事部门审核的证明；二是参与了去年底今年初限价房需求调查并做了登记的市民。根据去年底开展的限价房需求调查统计数据显示，广州有1.2万名市民符合购买限价房的条件，其中8000多人已经做了登记，表示打算购房。