公交雅居乐全面停工缓资金压力越秀地产49亿售

雅居乐全面停工缓资金压力 越秀地产4.9亿售商业项目_中心

据港媒报道，随着多家内房公布11月销售数据，房企今年销售达标已变得遥不可及。为稳定资金流，房企除了降价促销及停止买地外，近日有内房更暂停正在兴建的楼盘项目。市场消息指出，雅居乐（相关干货）（3383）已把部分于2014年交楼的项目暂缓建设，纾缓集团流动资金压力。

近日内地站传出，被称为「广东五虎」中其中一间内房企业致电全国分公司，将旗下未开售及不影响完工交楼的项目即日起全面停工。有报道指出，雅居乐工程部人士透露，该公司将全线停工。不过，雅居乐及其它大型房企均否认停工传闻。据本报获得的消息，雅居乐确已暂停部分项目的建设，惟该些项目主要集中在2014年交楼，涉及两至三个楼盘。集团认为，距离交楼仍有一段时间，故欲暂缓开工，冀能纾缓短期资金流。本报至截稿时未能与雅居乐方面联络。

雅居乐刚公布11月份合约销售金额，仅录得1大吼道：“你在干什么？”吴建光突然听了有人大声吼8亿元（人民币．下同），按月下跌45%，是今年以来集团销售额最低的月份。期内，合约销售面积约22万平方米，合约销售均价约每平方米8391元。首11个月，集团累计录得合约销售金额280亿元，按年增长10%，只占全年目标370亿元，约76%；合约销售面积约272万平米，按年增长20%；期内，合约销售均价每平米10294元。集团表示，去年占其整体销售仅三分一的海南清水湾项目，首11个月仅录得合约销售69亿元，主席陈卓林今年3月中曾预期，海南清水湾项目全年合约销售可达100亿元。

越地4.9亿售天河区项目

分析员认为，今年内房销售未如理想，纷纷减少开工量及放缓买地计划，当中包括恒大地产（3333）及龙湖地产（960）等大型房企。至于雅居乐，今年销售虽逊于同业及达标渺茫，惟累计销售与去年相比仍有增长；集团于2008年的恶劣环境下，该年销售仍录得200亿元，加上集团每年计及建安费和其它开支等，平均资本开支约150亿元，若今年减少买地，其明年的土地余款支出亦不多。另外，越秀地产（专题阅读）（相关干货）（123）公布，以4.94亿元出售百度助手在品牌运营活动方面的发力有目共睹位于广州天河区的广州东站商业广场95%权益予荣丰创富，预计交易可录得1.48亿元收益。越秀认为，出售的项目是一项非核心资产，此举符合集团藉淘汰非核心业务及资产，调整其资产组合的策略。