公交建行新添两种房贷还款法新老房贷客户均可选

建行新添两种房贷还款法 新老房贷客户均可选

昨天，京城房贷第一大行——建设银行推出了两种更加灵活的房贷还款方式，现在借款人可以原标题：朝方再次敦促韩遣返朝船员指韩“不正当扣留”自主同银行商定还款的间隔期和每期归还的本金数额。 新推出的两种新个人住房商业贷款还款方式是“等额递增还款”和“等额递减还款”。这样加上原有的“等额本息还款”和“等额本金还款”，目前北京建行在个人住房商业贷款业务上，已经有4种还款方式可供客户选择。 等额递增还款方式和等额递减还款方式，是指客户在办理个人住房商业贷款业务时，与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度；在初始时期，银行会根据客户的贷款总额、期限和资信水平测算出一个首期还款金额，客户按固定额度还款；此后根据间隔期和相应递增或递减额度进行还款的操作办法。其中，间隔期最少为1个月。 建行北京市分行有关负责人介绍说，无论是新发放个人住房商业贷款客户，还是以往办理的存量贷款客户均可采用这两种新的还款方式。 递进 如何选择还款方式 对于在贷款前期还款能力较强、愿意多还贷款的客户，可选择等额递减还款方式，从而少负担利息总额。以一笔总额30万元、期限20年、间隔期5个月、递减额30元的个人住房商业贷款为例，客户在付完首期贷款后，每5个月还一次款。在现行利率水平下，等额递减还款方式比等额本息还款方式少负担利息总额31018元，比等额本金还款方式少负担利息总额1346元。 相反，对于在贷款前期还款能力较弱，收入呈增长趋势的客户，则可选择等额递增还款方式。 据了解，这两种新还款方式的以鄂尔多斯、神木为代表的部分四线城市最大特点，是当借款人还款能力发生变化时，可通过调整累进额或间隔期适应客户还款能力变化。如对收入增加的客户，可采取增大累进额、缩短间隔期等办法，使借款人分期还款额增多，从而减少借款人的利息负担；对收入水平下降的客户，可采取减少累进额、扩大累进间隔期等办法，使借款人分期还款额减少，以减轻借款人的还款压力。