男士国务院5天连开三处方令楼市降温

国务院5天连开三“处方”令楼市降温

国务院近日推出抑制房价的房贷新政后，我市许多市民对购房持观望态度。梁超摄

本报讯(王秋萍) 方面是中国每年不断增长的城市化需求将支撑楼市的持续上涨; 方面是中国 线城市房价上涨过快导致的楼市泡沫。近几年，关于 中国房价的讨论从政府管理者到业界人士，从开发商到寻常百姓，成为社会集体关注的 个热点。

为此，国务院在五天之内连续出台三大新政:4月15日国务院发文，购买第二套住房的家庭首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1 倍;4月17日，国务院对三套房贷提出具体要求:在商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区应从具体产业的演化规律或理论中，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房 贷款;4月19日建设部发 53号令 :未取得预售证的商品房，不得进行任何形式的预销售，取得预售证的项目，要在10日内 次性公开全部准售房源及每套 房屋价格，明码标价对外销售。

此套针对住房信贷和住房销售的 组合拳 政策 出，立刻引发了房产市场的连锁反应:北京市房地产交易管理的最新数据显示:4月10日 15日，商 品住宅成交套数共为3076套，而新政消息出现后的4月15日 19日，商品住宅成交套数共为1751套，下降明显。某咨询机构提供的数据显示，北京销售 前50名楼盘在调控政策出台前后，价格涨落分化明显，部分高端楼盘最高出现8%的降幅。而 线城市的部分职业炒家则开始以低于市场价30%的价格抛售手中 囤积的房产。

而在武汉市场对于新政的反应则明显要温吞很多。武汉金银湖某楼盘的开发商表示，他们的楼盘将在今年下半年推出，新政的出台并未影响他们正常的销售节 奏，但预定的销售价格是否会有调整目前还无法确定。另有 些在售楼盘的售楼部在接受咨询时都表示，目前房源并不多，但客户需求量还是很大，肯定不会降 价。

与北京、上海、广州、深圳这些 线城市相比协会作用突出助推县域服装产业大招商，武汉的市场反应相对要慢半拍。 顺驰置业武汉有限公司总经理熊阳表示， 仅从武汉二手房的市场表现来 看，当下的成交量与今年 季度和4月上旬相比没有明显的下降，但卖房登记量在近两天明显有所增加，且从去年底就 直很坚挺的二手房价格开始有所松动。 熊 阳预估，此次 组合拳 在武汉市场的反应将在本月底到5月初得以显现。