万科地安门项目忙改造胡同里的豪宅仍掩面纱美食

万科地安门项目忙改造，胡同里的豪宅仍掩面纱 半成品的项目挂上万科的牌子进行改造，加上万科的物业管理等等，基本身价都会上涨 近日，有消息称万科于5月收购的御府77项目将开始进行销售，联系北京万科项目相关负责人获悉，该项目在凯德时期已完成主体结构搭建，目前仍在进行内部的装修等工作，暂时还没有开售计划。 “我们不会在项目规划上做大的改动，但一定会赋予项目万科自己的特质，现在才开始施工2个月，不可能这么快完成。”上述负责人如是说。 为了解御府项目具体情况，前往项目所在地——东至北河沿大街，西至嵩祝院西巷进行实地探访。现场发现，与相邻某高台长阶、红旗飘扬的场面相比，御府77可以说是“藏得很深”。 走进北河沿大街77号与79号之间的小门，有一条不宽的通道，通道尽头有两扇赭石色铁门，通过半开的铁门依稀能看到墙上的“府”和“七”字。 由于内部正在施工，未能进入。但从外部可以看出，整栋楼已经完工，灰色外立面，缀以赭色线条，低调与张扬并存，与项目本身“稀缺地段高端住宅”的定位倒也相符。 环顾项目周边，御府被包围在胡同群落中，胡同里允许通行。 项目西面紧靠的嵩祝院，如今大门紧闭，已被列为保护单位。胡同内的一位居民告诉，院内已被改成高档餐饮场所，不可观光但可用餐，且客人多为外国人。 对于御府项目，他们虽不清楚具体是哪家公司开发，但均表示这是一个高级住宅项目，已经开发多年，现仍在施工。 值得一提的是，由于项目地处京城中心位置，涉及到周边居民，所以施工进程一直缓慢，以至于多年未能入市。 曾在微博上看到有附近住户吐槽御府项目不分昼夜赶工，影响夜间休息，但在现场并未听到明显噪音，在交谈中，上述居民也并未反映有噪音问题。 个月前，万科通过与第三方投资公司合作以6.92亿元收购北京东城区御府项目，并拥有其90%的权益。虽然交易数额并不大，但因项目处于地安门，紧邻故宫、景山公园，其稀缺的地理位置吸引不少关注。 当时，有多名业内人士对于御府项目给出均价万/平方米的预测。北京万科亦表示会将其打造成高端产品，以充实产品线。 “这种时间又是月底半成品的项目挂上万科的牌子进行改造，加上万科的物业管理等等，基本身价都会上涨。对于万科这种以开发普通住宅为主的高周转企业来说，这不失为一个快方法。”一位A股分析师如此表示。 自2007年起，以“为普通人盖房子”为宗旨的万科开始拓展高端产品线，且多是通过类似收购、整改其它半成品项目的捷径来实现。其中不乏如“中国风”第五园第八期类似的畅销产品，也有如万科大都会这样销售近两年，69套房中却有20余套在售的项目。不过，万科北京总经理毛大庆在日前接受媒体采访时表示，大都会属于特种产品，不是大众化业态，所以销售速度本不会很快。 鲁能·格拉斯小镇第三期在售，样板间开放 7月27日，鲁能·格拉斯小镇举办了为期两天的"追风少年——高尔夫少儿训练营活动"。此次活动系鲁能地产利用暑期时间，借助格拉斯小镇优美景观和先天条件，为财富阶层打造专属社交平台。 据悉，活动参与者均为北京中央别墅区高端业主和格拉斯项目意向客户，同时，鲁能邀请西雅图大学著名高尔夫教练Keith Larson教授到场教授孩童高尔夫礼仪以及打球动作。 活动结束后，家长们参观了格拉斯小镇沙盘和三期样板间，对项目给予了较高评价。 了解到，此次高尔夫少儿训练营活动受到多数参与家长的认可。他们认为此类活动可以让孩子接触更多的同龄朋友，在丰富见闻的同时，体验不同的生活乐趣；家长们同时表示，非常喜欢项目的环境。 据介绍，此次活动共分为四期，前三期为高尔夫授课，最后一期为高尔夫比赛，本周分别开展了第一期和第二期的活动，第三期和第四期拟于8月 、4日继续进行。 值得一提的是，格拉斯小镇据守中央别墅区东区，交通络畅达，周边有东坝国际商务区、IDC云端产业园区、天竺金盏金融商圈、国门商务圈等多商圈环绕，丰富的国际化配套，为项目营造了良好的人文原身份证也被收回处理了。环境。 此外，在自然资源方面，格拉斯小镇总占地面积约 400亩，是北京迄今为止最大的低密别墅社区。另有 公里温榆河老河湾从社区中穿流而过，为项目创造了良好的空气质量和适宜的生态环境。 据项目负责人介绍，格拉斯整体规划七期，目前在售为第三期，本期共规划112套独栋，全部为法式新古典主义风格，面积平方米，地下一层地上二层的设计，全石材外立面，多种户型可满足不同家庭的别墅居住需求，目前样板间现已全面开放。 八达岭孔雀城主打山居引关注 近日，位于北京中央国际度假旅游区核心位置的八达岭孔雀城，以一场经典怀旧音乐会，拉开了“山居旅游文化季”的序幕，此举吸引了众多购房者。 一位售楼员介绍称，八达岭孔雀城以12大项城市级、4项社区级及1项组团级形成全系城市生活配套，度假酒店、养生中心、酒庄、运动中心、艺术中心、休闲农场、中心、医疗中心、旅游集散中心、教育等配套设施将陆续建设。同时，项目周边有包括八达岭长城、水关长城、八达岭野生动物园、龙庆峡、官厅湖、野鸭湖等多处旅游资源。 同时，项目当前主推升级版玲珑山院，建筑面积为平方米，赠私家庭院、观景露台、地下室、车库，最高 00%使用率，超高性价比实现山居梦想。值得注意的是，该项目位于环首都经济圈，交通便利，同时不受限购政策影响，吸引了来自北京等地的众多购房者。

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