三季度房贷增长加快回升专家不能说明调控有.鼓励

该通知提出据中国之声《央广》报道，根据日前发布的《三季度投向统计报告》显示，三季度我国房地产贷款增长加快，个人购房贷款、房地产开发贷款增速开始回升。

报告给出了一系列的统计。数据显示，到9月末，主要金融机构以及农村金融机构、城市信用社、等房地产贷款余额为11.74万亿元，同比增长12.2%，比上个季度末高了1.9个百分点。

具体来看，地产开发贷、开发贷以及购房贷款都出增长的趋势。其中，9月末地产开发贷款同比增长7. %，增速比上个季度末高6.5个百分点。房产开发贷款同比增长12.1%，增速高0.8个百分点。个人购房贷款同比增长12.6%，增速也高出1.6个百分点。从这一些数据来说，该报告得出结论，认为目前贷款的增速在回升。

尽管数据给出了一些回升变化，但国务院发展研究中心金融研究所综合研究室主任陈道富表示，就目前单纯的数据来看，还不能说明房地产调控的放松。他认为，“数据回升主要是由于前几个季度房地产投资的下滑幅度比较大，现在其实是表现为下降幅度的趋稳，贷款增长实际上是金融方面对三季度房地产的销量有所反弹的一个正常反应。”而我国的房地产调控虽然是一个从严的调控，但是从来没有限制过向房地产停止投放贷款，反而在房地产的合理供给方面一直是鼓励的，只是在打击一些投机性的购房和房价的不合理增长。

另外，瑞银中国首席经济学家王涛也认为，虽然目前房地产有所复苏，但是据他判断，未来一段时间之内也不会有新的刺激政策出台，房地产政策应该是一个相对稳定的状态。