上海周末再迎开盘高峰降价第二波降价潮.源泉

继上海春季房展会之后，上海楼市将再迎供应小高峰。 “开发商屏不住了” 去年4月份调控以来第二波降价潮来袭

继上海春季房展会之后，上海楼市将再迎供应小高峰。

据搜房监控中心截至 月24日的统计，本周末（ 月26日- 月27日）上海预计有17个项目开盘或加推房源，其中有近七成项目开盘推出优惠措施。本周末总计推出住宅套数约1500套，环比上周末减少18%，但较上月同期（2..27）增长了近15倍，预计均价20182元/平方米，环比上涨1 %。

僵持中的上海楼市，也将于本周末迎来去年4月调控以来的第二波降价潮。

中房信分析师薛建雄称，虽然开发商的报价可能会报得很高，而实际售价会比报价低，但总体降价现状是可以肯定的，“住宅均价降幅约在10%左右，个别楼盘实际降价幅度可能会达到20%。”

德佑地产副总经理罗亚东称，从上述楼盘的降价迹象上看，人们期待已久的降价开始降临，而此时距离新国八条的出台正好两个月时间，这符合市场周期和市场对政策的消化规律。“经过两个月的消化和过渡，开发商开始意识到调控政策短时期内很难变宽松，而 月、4月又是可以和9月、10月相提并论的楼市旺季。”

你能想象出她在生活中那都是捂的相当掩实的人吗？ 要知道暴 露也是一种技术活再迎开盘高峰

据搜房数据，本周末上海开盘的17个项目中，包括公寓项目8个、别墅项目4个、公寓别墅混合开盘项目2个、商住项目2个、商铺1个。从环线位置来看，除了九龙仓玺园1个项目位于中外环间，其余16个全部位于外环以外。

这是上海楼市继上海春季房展会之后，迎来的兔年春节以来的第二波开盘高峰。

而据搜房分析师文喜预计，上海楼市在上半年将迎来一个持续性的开盘高峰。文喜分析，2011年调控进入常态化，上海的“价格控制目标”也即将公布，不少开发商也开始产生资金链的压力。而近两周开盘量激增，加上经过较长时间压力的刚性需求爆发力增强，有望带动商品住宅成交量出现较大幅度增长，进而进一步激励其他项目推动开盘计划。

据文喜介绍，从2月开始到 月中期，上海商品住宅开盘量持续在低谷徘徊，整个2月连续 个周末零开盘，但在17日“上海之春”房展会开幕之后，楼市供应突然“井喷”，上周末有近20个项目开盘，供应套数接近2000套。