低密项目扎堆孙河区域首开新品别墅即将入市.DG

自2012年以来，随着、泰禾、首开、中粮以及等知名房企相继拿地，孙河区域逐渐成为京城高端项目扎堆的区域。2015年保利首开和懋源地产分别以楼面价超5万元/平在此拿地，在高价地带动下，孙河形成了北京又一个高端豪宅区域，区域房价逐渐突破10万+。

同时，得益于政府统一规划的纯低密墅区，区域内部规划有10万平米天然湖，目前孙河的供应都是低密度别墅产品，促使区域内项目备受市场关注。近期，孙河区域的别墅项目首开·琅樾墅王新品“樾璟”即将入市销售。

作为首开·琅樾典藏级新品，“樾璟”墅王12.8米的南向面宽，造就了8.6米南向大宽厅、全朝南卧室独栋。兼顾集中式与合院式优势的围合式花园，创新性打造出一墅四院的超大花园庭院，真正满足了层峰人群“有天有地有院子”的别墅梦想。

同时，“樾璟”墅王产品的附加值亦不可小觑。每户 -4个私家车位配比，高达62%的独栋最高赠送率，地上地下双挑空的 +2设计，地下空间270°窗井采光及6.1米挑高，真正实现了地下空间地上化，匠造全家庭功能空间，重塑城市族系院墅形态。

放眼整个社区，“樾璟”墅王还是私密度最高的独栋别墅，通过保障居住品质的超大尺度空间，进一步凸显层峰名仕的独尊意识与私有尊崇。

什么叫共产主义就项目而言，首开·琅樾在审美风格上亦是别具一格。以法式建筑风格为主体，辅之中国传统文化元素，首开·琅樾独辟蹊径打造出法式建筑的东方表情，以“至善中西，至美传家”形象破局，成就孙河别墅区独有的新审美建筑形态。

从2015年首期开盘劲销8.5亿，到2016年6月底一度排行北京别墅市场三甲，再到2017年月再度登上北京朝阳别墅第二名宝座。首开·琅樾全盘累计销售超50亿元的传奇业绩，北京市场有目共睹！

项目的精工品质之外，首开·琅樾热销也从侧面印证了别墅产品的稀缺价值与孙河板块不可多得的土地价值。

别墅需求居高不下的今天，库存及供应却在急剧缩减。尤其在“限墅令”和项目配建保障房的政策下，北京未来几乎不会再出现纯别墅用地。更值得注意的是，如今别墅不仅每平米成交均价低于普通住宅，套均价环比也仅增长了2%。置业人群选择在当下抄底珍贵的低密别墅，一则抓紧最后实现别墅梦想的机会，二来未来也可以在楼市升温后收获更大的价值红利。

此时，孙河板块作为目前北京距离市区最近、最纯粹也是最后的低密度高端住宅区，自然成为别墅置业首选。得益于孙河优越的地理位置，区域内包含首开琅樾在内的高端项目，不仅享受国际学校、医院、机场等高端国际化生活资源，还享受望京商圈、第四使馆区、燕莎商圈的各类高端配套，坐拥目前市场少有的纯正城市别墅生活。

此外，首开·琅樾对别墅生活哲学的独特理解，以及名流圈层的打造与共享，则是其备受市场追捧的另一原因。事实上，自开盘始，首开·琅樾就积极运营樾享会、私董会等圈层社群，近期更是以大咖邻里的形式，实现各界影响力圈层之间的分享交流，丰富业主的精神生活、重拾邻里友好关系之外，更实现了社区平台到资源整合平台的深层跨越。

一部首开史，半座北京城。首开这个与北京城市发展同根同源的国企，多年来常怀一颗感恩之心砥砺前行。如今，在房地产市场改革与动荡的新时期，首开亦站在了变革的前列，通过与远洋、保利、金地、旭辉等优质市场化合作伙伴联合拿地共同开发，首开不断扩大市场规模，同时学习先进的市场运营管理经验，深度拓展产品线，最终实现了自我更新与自我超越。首开未来，大有可期。

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