行业地产房价不跌股价不涨

地产：房价不跌 股价不涨 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

4月 0日北京出台落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知：（1）暂停发放第三套及以上住房贷款；（2）对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民暂停发放购房贷款；（ ）同一购房家庭只能新购买一套商品住房，“同一购房家庭”是指购房人、配偶及未成年子女；（4）实施差别化的信贷和税收政策。

5月5日，北京公积金管理部门发布紧急通知：进行公积金贷款初审的客户，需以家庭为单位计算贷款套数，统一按照90平方米以上的，贷款成数为七成；90平方米以内的，贷款成数为八成；第二套成数为五成；取消第三套贷款。

5月6日深圳正式公布楼市新政：（1）境外机构及个人购房，严格按照有关政策执行（之前称境外人士和港澳台居民在深圳市限购一套自住或自用的商品房）；（2）对不能提供1年以上深圳市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款；（ ）执行差别化信贷政策，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；（4）细则的执行期限暂定为截至2010年12月 1日。

根据我们微观调研结果显示，不仅是处于风口浪尖上的一没有脸面要求子女赡养。阿仙还表示线城市，二三线城市（如合肥、南京）也纷纷暂停对三套房和外地人购房贷款的发放，首套房首付基本都要求三成，利率八五折，即使套房面积小于90平米，而南京早已暂停公积金贷款。