高考加油地产2010年收官量减价升魏家

地产：2010年收官 量减价升 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

要点：

一周陶晶莹落泪向观众抱歉主要区域成交量情况。我们跟踪的重点城市中，本周各地成交量环比涨多跌少，整体仍延续之前回暖迹象。总体来看10年的成交量情况，几大重点城市月均成交量在政策调控下出现一定程度的下滑，其中深圳、南京下滑幅度较大。但在成交价格方面，重点“在开放机制中聚拢信息、流量的基础上、进行管控进而变现是这类企业需要解决的问题城市房价仍在高位水平运行，并未在严厉政策调控下立刻出现回调，部分城市还出现继续上涨势头。

市场综述。受加息及管理层严控房地产行业相关言论影响，上周房地产板块持续调整，再次回到12月21日大涨之前平台位置，一周房地产板块领跌，据Wind统计，申万分类房地产板块指数一周下跌5.91%，同期沪深 00指数下跌1.10%。个股方面，申万分类行业内本周涨幅前五的个股分别是东方银星、华丽家族、鼎立股份、实达集团和中弘地产。

行业公司要闻。全国土地出让金或突破2万亿； ：坚持房地产市场调控不动摇；京津沪土地出让金逼近六成财政收入；官方称中国人均住房建筑面积已达 0平方米；沪二手房2010全年成交量跌价升；深圳新房价格全年同比涨三成；中体产业转让控股子公司股权；首开股份公布关于竞得土地公告；招商地产购得土地使用权；中天城投收到政府奖励的产业发展扶持资金；天保基建收到企业发展金和空港青年公寓项目租金差额补贴；中弘地产全资子公司竞拍取得土地储备项目；信达地产公布关于全资子公司收购股权公告；荣盛发展购得临沂土地使用权。

投资建议。上周房地产板块持续调整，再次回到12月21日大涨之前平台位置。总体来看，我们仍维持此前的观点：房地产板块中长期具备估值优势，向下调整空间有限，在政策出现缓和时会出现间歇式估值修复性反弹行情，但调控政策将制约行情高度，建议适度增配未来有望提升市场集中度的行业及区域龙头公司，同时关注园区开发类地产公司。推荐组合：保利地产（600048）、首开股份（600 76）、世茂股份（60082 ）、荣盛发展（002146）、南京高科（600064）。