伯明翰成海外房产投资黑马.蹭飞

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随着英镑的持续走强，英国房价也开始持续上涨，吸引着大批西亚、俄罗斯、印度等地的人群来英国置业。

今天，我们就来聊一聊最近火热的英国房产投资。

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摆脱脱欧影响，房价进入快速上升通道

长久以来，英国凭借温润的气候、完善的教育、先进的医疗以及满满的贵族气质吸引着来自全世界的移民在此置业定居。

英伦街头

但在2016年6月，在英国脱欧公投之后，处于英国房地产业最繁荣的伦敦地区房价在一年中下跌高达15%。

就在人们认为脱欧将持续影响英国房价时，英国房价却在最近开始反弹。

脱欧使英国摆脱欧债危机、难民危机，为英国创造了更佳健康的财政环境和人文环境。供需不平等使得长期预期看涨。

虽然英国房产市场长期处于供不应求状态，但英国是西方少有的拒绝对房地产进行政府管控的国家。

在过去十多年中，伦敦房价翻倍上涨，英国政府没有出台任何措施抑制房价过快上涨。

2

伯明翰，英国版「雄安」正在路上

房产投资，最重要的是抓住风口。

1979年，中国的老人在南海边画了一个圈，就有了后来的深圳。90年代初，这个圈被画在了浦东，就有了如今国际化的大上海。

政治的选择对房地产的影响力是其他因素无可比拟的，在中国如此，在西方国家也是如此。

放眼英伦，伯明翰无疑是被英国政府选中的下一个风口。

得益于卡梅伦政府推出的北方经济引擎计划，曼彻斯特是英格兰上一个五年最大的受益者。

而未来十年，这个特殊地位留给了伯明翰。

新首相梅姨力推的「中部动力计划」，想通过疏解伦敦首都功能，来达到均衡发展的目的。

而地缘优势，使得伯明翰成了最佳选择，其作用类比雄安。

在这份计划的带动下，包括汇丰银行、德意志银行总部等金融机构甚至是英国海关总署等政府机构,大量的企业和政府总部开始迁往伯明翰。

数说伯明翰

110万

伯明翰是英国第二大城市，拥有人口过百万，伯明翰大都市圈总人口接近400万

7 000

伯明翰的大学数量仅次于伦敦，拥有二十多所高等院校。其中伯明翰大学全英排名第1 位。伯明翰每年的新增毕业生超过7万人

50000

高速的发展为伯明翰城市中心将新增50000个新的就业岗位

HS2

2017年，贯穿英国南北的高铁线路HS2开始修建。第一期工程就是伦敦-伯明翰段，预计2026年建成。

24 %

年之间，外商注资增长率高达24 %

190

伯明翰在伦敦西北190公里，乘火车到伦敦需1小时20分钟

英国政府正在伯明翰进行大规模基建与公共事业投资，实施历史上最大规模的复兴与经济刺激方案：

总投资超过400亿英镑的贯穿英国南北的高铁线路HS2首期工程经过伯明翰

2022年英联邦国家运动会落户伯明翰

众多利好的刺激下，一直处于价格洼地的伯明翰房价也开始快速上涨。

过去一年，全英国房价增长最快的地区位于伯明翰。

当前，伯明翰的置业门槛在200- 00万人民币之间，均价在4万人民币左右，最重要的是租金回报率高达5%以上。

成为世界第一个全自动化钻探的矿山随着一些大城市的房价红利被瓜分，越来越多的国外二三线城市开始进入普通投资者的视野。而伯明翰无疑是这些城市的领跑者。

预计在未来 -4年之内，伯明翰的均价将会达到万人民币。

对于看中投资回报的购房者来说，伯明翰绝对是一个理想选择。

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