[导读]9月22日以来缘由

检测设备2020年04月15日

[导读]9月22日23时16分，我省中外合资宾馆——青山湖宾馆在巨声中爆破倒下，这也意味着青山湖宾馆地块改造有了“突破”性进展，并由此走上重生之路。

9月22日23时16分，我省中外合资宾馆——青山湖宾馆在巨声中爆破倒下，这也意味着青山湖宾馆地块改造有了“突破”性进展，并由此走上重生之路。据了解，青山湖宾馆改造项目是省政府注资江西旅游开发公司后第一个重资产改造项目，改造项目建成后将是老城区地标建筑。

创两个“第一家”

22日21时，设在江西旅发委8楼的青山湖宾馆爆破撤除指挥部灯火通明。工作人员忙碌紧张之余，偶尔回想着青山湖宾馆曾经的辉煌。

“青山湖宾馆由北京一家公司设计的，建筑特点‘很北方’——方方正正，当时看起来特别气派。”青山湖宾馆爆破撤除指挥部相干负责人回想说，“能够在这住的人‘非富即贵’，其房价相对一般酒店来讲要高出不少，即使这样，来住宿的人络绎不绝。”

据介绍，除青山湖宾馆住宿环境好以外，不少人冲着它的“三星级”招牌而来。青山湖宾馆于1985年开业，1992年被国家旅游局评定为三星级宾馆，其是我省第一家具有现代化水平的综合性旅游涉外三星级宾馆，也是我省第一家中外合资宾馆。

宾馆已转企改制

在南昌酒店行业竞争日趋激烈大背景下，青山湖宾馆经历了上世纪90代繁荣以后，业务逐渐萧条，常年亏损，终究在2012年停业。

其实，占地面积约45亩的青山湖宾馆既走不了高端线路，又受经济型连锁酒店的冲击，也曾谋求转变。2011年9月，省政府批准青山湖宾馆实施转企改制，次年，青山湖宾馆转企改制。

据了解，2012年7月，某集团在江西宾馆正式与江西方面签订框架协议。初步考虑将该青山湖宾馆地块打造成一个集商务办公、五星级酒店、购物娱乐中心等多功能为一体的大型城市综合体，终究未能付诸实施。

2014年12月28日，省政府将青山湖宾馆整体资产注入江西省旅游团体旗下江西旅游开发有限公司。2015年10月，青山湖宾馆改制后的土地开发工作提上了议事日程，这成为省政府注资江西旅游开发公司后第一个重资产改造项目。

净地块一地三用

青山湖宾馆地处东湖区福州路169号，结构为钢筋砼框剪结构，地下2层，地上16层，建筑高度53.8米，建筑面积约2.1万平方米，青山湖宾馆土地目前为江西省旅游集团旗下江西旅游开发有限责任公司所有。

此次爆破拆除系省旅游团体的自行撤除。

当晚，爆破成功，指挥部在坐人员不谋而合鼓掌，东湖区区委书记刘闯说：“不破不立，凤凰涅槃”。

据介绍，青山湖宾馆爆破撤除后，为实现国有资产的保值增值，江西旅游开发有限公司将对青山湖地块进行整体改造开发，建设江旅青山湖商业旅游综合体，打造老城区新地标。

与此同时，该地块根据南昌城市规划，需要建设南昌轨道交通4号线人民公园站，以及买通省府东三路。东湖区区长高辉红称：“项目建成后优化老城区生活出行环境，还将辐射、提升福州路乃至八一广场商圈的商业业态，提升东湖区整体经济实力。”