楼花炒作让杭州房市泡上加沫.鼓励

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无论开发商和地方政府怎样辩驳楼市尚未疯狂，一个楼市泡沫的重要标志已经重现于部分地方楼市——“炒房号”（香港市场称“炒楼花”）。这个在2005年和2007年楼市最疯狂时期于各地普遍出现、又在2008年销声匿迹的炒房手段，其再次浮出水面标志着一些地方楼市新一轮泡沫已经开始累积。

需要特别强调的是，房地产市场是一个区域性很强的市场，杭州等地的楼市泡沫绝不代表全国的情况。但即便是地方性的楼市泡沫，我们相信其中的信号和趋势同样值得关注，地方政府在应对投资泡沫时的及时监管之责尤其不可回避。

10万元一个房号

2009年11月1 至14日，40年罕见的强冷空气自北方南下，侵袭长江中下游地区大部分地区，杨柳依依的江南天堂杭州同样未能幸免。人们裹紧了厚厚的棉衣在高楼林立的城市匆匆而过，却挡不住高楼背后，一浪高过一浪的楼市投资热情。

“听说杭州的房子卖得太火了，一个房号最多可以炒到10万元。”为了求证上述坊间传闻，于上周末来到杭州做实地调查。

14日早上10点左右，来到位于杭州市滨江区一个沿钱塘江畔而建的楼盘――水晶城。楼盘销售人员介绍，该楼盘一期已经全部售罄，目前在售的是二期房源，其中4、5、6栋也已经售出，可售的是7、8、9栋房源。“一共 00多套房子，登记在案的意向客户有5000多人。没办法，我们最终可能只通知前面1000人在开盘时来选房。”这位销售人员介绍。

而就在走出售楼处后，竟先后遇到 组不明来历的人士上前兜售房号。

一位自称姓朱的先生表示，他弟弟拿到了水晶城9号楼一套89平方米的房子，现在不想要了，可以出让，并明确表示房号转让费10万元。而就在与朱先生聊天时，另一个自称姓孙的先生带着一位中年女子也走上前来，表示他公司领导（即这位中年女子）定了一套9号楼701室，本来是给子女结婚用的，现在也不打算要了，也可以出售，且房号转让费可以酌情下调。

更有意思的是，一位自称是浙江大学教授的先生也上来和攀谈，虽然没有明确表示出售房号，但他称可以帮助向开发商“打打招呼”，看是否有房子可买，“这个好处费当然是要的，不过不一定那么多。”

随后询问了开发商――杭州钱江公司的工作人员：为什么有这么多卖房号的？他的解释是：目前7、8、9栋楼还没有开盘选房，更谈不上房号转让的问题。那么5000多个登记的购房人如何知道自己是不是排名在前1000位，并有机会选房？对此，销售人员未给出明确的解释。也就是说，包括9号楼在内的 栋将售房源，是否已经有房源定出，者没有任何公开渠道可以查证。

然而根据上述孙先生的介绍，他的房号是由“我们公司领导向开发商领导托了关系才拿到的。”随后他从口袋里拿出一张写有房号、单价和总价的纸条出示给，并表示可以马上带去签定金单。“你签不上这套房子的定金单就不给我钱好了。”孙先生信誓旦旦地说。