北京楼市金九或成色不足预计仅楼盘入市.DG

（原标题：北京楼市 金九 或成色不足 预计仅 0个楼盘入市）

亚豪机构22日预测，9月北京住宅市场仅有 0个项目入市，而且其中16个是老项目后期的楼盘。

亚豪机构市场总监郭毅分析认为，今年以来北京住宅市场月度开盘量始终保持在 0个左右，而进入到 金九银十 的传统市场旺季，开盘量也未见突破。

她预计，2016年后几个月北京楼市开盘项目量也不会有较大增长，而且明年市场形势将更加严峻。

今年前8个月，北京土地市场仅交易住宅土地7宗，其中纯商品住宅的规划建筑面积仅42万平方米，而今年以来纯商品住宅的成交面积达到472.61万平方米，供地量与商品房需求量之间的比值达到了惊人的1：11。 郭毅说。

她认为，开发商从拿地到项目上市，多以一年为周期，因此明年新盘供应将主要依靠今年的土地成交，在土地供应极度短缺情况下，明年能够入市的纯新盘有限。

除此之外，近期针对 商住房 治理的传言再起。 虽然还没有明确细则出台，但是未来一段时间针对未开工项目的规划审批将更加严格，这也直接影响到明年商住项目的供应量。 郭毅说，这可能会加剧明年北京住宅市场的 供应荒 局面。

（来源：上海证券报）

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