地产股市超跌反弹荐股的

地产：股市超跌反弹 荐8股 201 - 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

报告要点：

热点国土部：明年严控土地增量，起草不动产登记条例和办法。《中国土地政策蓝皮书(201 )》称，明年国土部将全面推行节约集约用地政策，用地规模实施总量控制和减量供应，加大存量建设用地供应，减少新增建设用地。另外，2014年国土部将推进不动产统一登记制度，研究起草不动产登记条例和办法。（财经）股市行情股市震荡剧烈，下周或有反弹。继上周大盘和地产股大幅下挫之后，本周市场迎来剧烈震荡。除周一之外，地产板块和大盘涨跌方向基本一致，周一地产板块逆大盘下跌0.97%，随后周二周三领先大盘小幅上涨。但周四随即大幅跳水，周五又反弹收涨1.48%。总体来看，大盘还在调整之中，市场尚未走出流动性阴影。本周五“国九条”颁布，要求加强中小投资者权益保护，对市场而言无疑是重大利好，地产或能跟随大盘反弹。

龙头股实现超额收益，商业地产拖累板块。本周大盘在震荡中上涨1.52%，地产股板块跑输大盘，微跌0. %。分阵营来看，各有涨跌。龙头股表现较好，以1.5 %的涨幅小幅领先大盘，实现超额收益；低市值房企也实现了0.4%的绝对收益。但商业地产板块下跌严重，以1.8%的跌幅领跌，拖累全板块。

楼市成交年末楼市翘尾行情出现。本周我们覆盖的21个大中城市合计成交252.2 万平米，环比上升5.05%。其中，一线城市近7日成交92.49万平，环比上升12. 8%，二线城市近7日成交159.74万平，环比上升1.22%。201 年最后两周，楼市成交量小幅上涨，出现翘尾行情。

库存增多，去化加快。本周21个大中城市库存量增加，一线城市微升至2890万平米，二线城市上升至 899万平米。成交量的上升使得去化加快，21大中城市总体去化周期降至 8周，其中，北上广深去化周期降升至 1周，二线城市降至46周。

主要是三点： 投资建议维持《二十四节气之大雪：雾霾连城茫，地产雪上霜》的观点，当前地产股可谓进可攻退可守，建议逢低买入并维持超配。持续推荐龙头股（招商、金地、万科、保利、华侨城）和绩优股（华夏、南国、合肥城建）。