楼盘违规北京万业主多年无法领到产权证.源泉

据北京青年报报道 北京的楼市这些年如火如荼，却有1.9万户业主因为所购楼盘是违规开发而多年无法领取产权证。身为律师的赵小鲁委员几年来一直关心这一现实难题，希望政府高度关注，积极研究，稳妥解决这1.9万户业主的产权证问题。这已是他第四次为此提交提案。

赵小鲁告诉，这些违规项目大约从2000年以后出现，其产生的原因涉及方方面面，比较复杂。既有政府在规划审批方面的瑕疵，也有开发商违法开发的因素。比如，有的开发商先开发后立项，有的开发商把土地出让金挪作他用，后来资金链断裂，还有的开发商将项目抵押给银行后又转手倒卖，导致大产权长期不能解押。此外，部分银行给五证不全的项目违规放贷，也造成业主无法领取产权证。

“不论是哪种原因造成的，其最终的结果都是广大业主长期无法领取产权证，群众权益受到了严重损害。”赵小鲁委员告诉，那些违规项目从销售方式看，与合法项目一样，对于非专业人士的业主来说根本无从甄别，而且定价并不便宜。花了辛苦挣来的血汗钱买房，却长年拿不到产权证。房价涨了这么多，业主却不能享受到应有的权益。在这种情况下，很容易形成新的社会矛盾。

如今辞了职赵小鲁认为，这一问题不能用简单的合同无效和追究个别人法律的办法来解决。落实党的民生政策，不能回避多年来形成的深层次社会矛盾所累积的民生问题。

他建议，政府部门要想办法统筹协调为1.9万户业主发放房屋产权证。可以由政府主要负责人牵头协调各个规划部门、国土部门、建委、区县相关部门对每一个项目逐一梳理，具体分析，寻求解决办法。也可选择不同类型的若干试点，取得经验，指导全面工作。