三类人群可申请公租房.鼓励

如果你身处中等偏下收入家庭，或者刚刚大学毕业，或是外来务工人员，暂时买不起商品房，又不符合经适房和廉租房的申请条件，公租房可能是你的最好选择——昨从市政府获悉，《长沙市人民政府关于加快发展公共租赁住房的工作意见》已正式出台，将于9月25日起施行，其主要目标为有效缓解上述三类人群的阶段性居住困难。

房源筹集

新建加盘活，今年确保 万套

根据市政府工作意见，各区政府和长沙高新区、经开区要组织和扶持个从事公租房投资、开发、筹集和运营的专业机构，该机构以保本微利为营运目标，着重体现公共服务的功能。

如果查实于艳茹抄袭论文“公租房房源筹集坚持新建与盘活相结合，以盘活存量住房为主。”市住房保障局负责人介绍说，长沙今年计划确保完成 万套公租房，力争达到5万套，房源将主要通过回租、新建、配建、改建、收购、合建等多种渠道筹集。

回租主要是指由专业运营机构按照“政府主导、市场运作”的原则，通过市场长期租赁包括安置房、保障房、自建房、商品房在内的闲置住房作为公租房。新建主要有开发区、工业园区集中建设，用人单位利用自有土地自建，政府供地引资筹建，以及在其他项目中配建等四种主要方式。其中，在其他项目中配建是指：各区政府根据需要，在城市和国有工矿棚户区改造、城中村改造、安置保障性住房、新增普通商品住房项目中，在立项或土地供应环节明确配建一定比例的公租房。

建设标准

单套不超60平方米，宽带须到户

逼仄的空间，简陋的装饰，拥挤的租客……媒体报道中“蚁族”的困顿状况令人唏嘘。长沙公租房的建设、装修标准将远离“蚁居”，尽可能让在其中的人住得舒适。

根据意见要求，新建公租房主要为成套小户型住宅或集体宿舍。新建成套住宅的建筑设计应符合国家以及省、市有关规定和技术标准，综合考虑住宅使用功能与空间组合、居住人口及构成等要素，以一居室和二居室为主，每套建筑面积分别为 0平方米、50平方米左右，单套建筑面积不得超过60平方米。新建集体宿舍也应符合相关标准。

新建成套公租房的基本装修标准为：室内水泥地面，内墙面普通涂料，户内安装木质门，入户安装普通防盗门，电视、和宽带等络到户，符合节能标准的普通窗户，普通卫生洁具，水、电、气三表出户，分户计量。新建公租房有条件的，宜统一建设太阳能热水系统。

据了解， 政府投资或采用“建设－运营－转让”方式建设的公租房及配套公共服务设施产权归住房保障部门所有。用人单位利用自有土地自筹资金建设的公租房由该单位拥有产权。公租权可依法转让，但不得转变用途、改变房屋性质，不得出售给个人及家庭。