月第二周海南楼市成交回落或会平稳收官.源泉

12月第二周海南楼市成交回落 或会平稳收官

据统计，12月第二周（12月10日—12月16日）海南商品房签约1280套，较前周（12月1日-12月9日）1701套成交量减少421套，日均成交量环比微降约3.25%；签约面积122007平方米，环比前周（178598.74平方米）下滑31.59%；签约住宅均价约12991.66元/平，环比前周（8923.7元/平）上涨45.59%。

12月以来，海南楼市不复11月的盛况，成交量逐步回落。仔细分析11月的成交情况不难发现，其中海口商品房签约占比超六成，力撑起了全省的总成交量，在刚需购房已达到如此大的释放之后，12月后继成交乏力，签约量下滑也在情理之中。而少了海口成交的支撑，海南楼市总成交量也就显得有些“捉肘见襟”起来。

所幸截至目前12月的日均成交量仍在高位，基本与5月份日均成交持平，就此情况来看，12月总成交量难以超越11月

，2012海南楼市基本难现“龙摆尾”现象。

上周海南商品房签约均价突破万元，是11月以来的首次周成交均价破万，似乎预示了房价的逐步回温，“以价换量”的格局也有望得到改变。

其线下业务很早就进入了中国此前，有媒体报道称，经历了一季度的积极促销、二季度和三季度的稳中上升，全国楼市平稳步入了第四季度。从今年整体运行之势看，四季度将呈现波澜不惊的局面，但买家期盼年底楼盘会降价，那恐怕会落空。

楼盘涨价，源于需求旺盛，既然年底推盘热销，为何房价不能再涨一点呢？反正涨了也还是有人买进。这或许是许多开发商的真实心态。而海南年末的楼市也正映照了这一情况，在11月大量“去化”之后，不受资金回流压力的开发商及要推出新盘或新房源的项目自然要为下一步扩大销售额早做准备。

在经过11月的一轮疯狂“扫盘”之后，海口刚需短期内很难再度爆发，欲靠岛外购房者支撑全省成交基本很难实现，12月海南楼市或会平稳收官。