行业地产三月楼市春意浓浓荐1股

地产：三月楼市春意浓浓 荐1 股 -20 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

本周平安观点：本周成交维持高位，重点城市整体成交7.1万套，环同比分别持平和增长 9%，近期我们走访了武汉、杭州等城市， 月楼市量价回升明显，市场回升正逐步向二三线城市蔓延。短期大盘出现企稳现象，风险偏好回升的背景下，关注高弹性的世联、转型个股中体产业、中航地产、广宇集团和小市值粤宏远、大龙地产、绵世股份及布局核心一二线城市，受益市场回升的超跌个股北京城建、泰禾、招商、滨江、保利、华夏并福等。

本周成交：成交整体环比持平。本周重点城市成交71086套，环比持平，同比升 9%，其中一线城市环比升6%，二线城市环比升 %，三线城市环比降14%，高于2016年周均值50个百分点，2016年日均成交环比2015年下降 .1%。客户购房意愿指数环比回升。2016年第10周( 06)世联行客户上门指数为106.2，环比上升2.8%、同比下滑4.6%。分城市来看，一线城市为65.5，环比上升 .0%，同比下滑 9.9%；二线城市为122. ，环比上升1.7%，同比上升 .6%；三线城市为99.2，环比上升4. %，同比下滑6.0%。推盘量上升，去化率小幅下滑。本周十大重点城市单周新开盘40个，新推盘5140套，环比增加62.6%。开盘价格平均升9. %，平均去化率65%，环比降下滑21个百分点，其中一线城市去化率为74%，二线城市平均去化率59%。一手商品房 月日均成交：环同比大幅上涨。截止 月19日， 月重点城市日均成交套数环比升145%，同比升80%。其中一线城市环比升71%（同比升24%），二线城市环比升156%（同比升82%），三线城市环比升197%（同比升158%）。二手房成交环比升24%。本周二手房整体成交套数环比升24%，同比升105%。

一周行业动态：事项：环比涨幅扩大，上涨趋势逐步向二线蔓延。2月70个大中城市环比上涨0.4%，涨幅较上月分别扩大0.1个，连续它可以让重要的信息第一时间通知到你。当然你也可以把它关掉。到目前为止这项功能稍显粗糙11个月环比上涨。

其中一、二、三线城市环比分别上涨2.6%我不晓得自己能否坚持得住。 回到大本营、0.7%和0.1%，涨幅分别扩大0.4个、0.1个和0.1个百分点，上涨城市较1月增加9个至47个，涨幅环比扩大，上涨城市持续增加。北上深2月环比涨幅达 .6%、2.9%和2. %，依旧领涨全国，南京、合肥、厦门环比上涨2.7%、2. %和1. %，房价上涨趋势逐步向二线城市蔓延。

同比延续上涨，短期上涨趋势仍将延续。2月70个大中城市同比上涨2%，涨幅较上月扩大0.9个百分点，其中一、二、三线城市同比分别上涨27. %、 .6%和下降1%。近期我们走访了武汉、广州、杭州等城市， 月市场成交回升明显，房价上涨趋势正逐步向核心二线城市蔓延，预计短期房价环同比上升趋势仍将延续。