海口楼市一周动态6月01日07日

海口楼市一周动态（6月01日-07日）

进入6月已经有一个星期了，火热的5月结束后，海口楼市目前是什么情况呢？是延续着5月火热还是出现了剧降呢？据海南搜房网统计显示，6月第一周（06月01日~06月07日）海口商品房总销售量为531套，平均每日销售75.8套。对比上周（5月25日~5月31日）海口商品房销售458套提升了15.94%，5月的火热，在6月第一周并没有出现降温，相反还在继续热销。

本周（06月01日~06月07日）海口商品房销售均价为4974.67元/平方米，对比上周（5月25日~5月31日）海口商品房销售均价4654.74元/平方米提升了6.8%。五月一直延续的热销局面，在6月还在继续，销量的保持，使得销售均价也得到了提升。

6月01日~6月07日海口商品房日销售套数图

由数据图分析，本周（06月01日~06月07日）共有两次销量过百，最高日销售量出现在6月2日，签约121套，最低日销售量为6月6日周六的24套。本周海口商品房销售走势，在开始达到最高点，之后呈逐渐走低趋势，但凭借总体销量均衡，比上周（5月25日~5月31日）海口商品房销售量还是提升了15.94% 6月01日~6月07日海口商品房日销售均价图

由数据图分析，本周（06月01日~06月07日）海口商品房销售均价四次超过了5千大关，最高的为5306.38元/平方米，出现在6月4日，最低的为6月6日的4467.08元/平方米，当日也是销量本周销量最低的一天。

端情绪波动明显。专家组已根据患者状况及时调整治疗方案。午节过后，大部分的城市成交量都急剧回升

主要城市成交信息：

考虑上个礼拜端午节假期因素，北京本周一手住宅成交面积环比上升42.48%;，青岛住宅成交环比上升14.1%，济南成交套数环比上升11.8%。除杭州成交量环比下降，其它城市基本都环比上升。上海一手房成交面积环比上升16.08%，南京商品住宅成交量环比上升106.05%，宁波成交面积环比上升9.07%，苏州存量住宅成交环比上升40.57%。深圳本周一手房成交环比上升8.12%;广州本周(5.25-5.31)住宅成交环比下降9.81%;东莞本周住宅成交环比上升27.71%。重庆、昆明和长沙的上升幅度比较大，环比升幅均超过30%。

五月热销效应继续保持

5月海口商品房销售总签约2278套，每日成交量达到了73.5套，销售面积达259469.3平方米。环比4月海口商品房销售1773套提升28.48%，每日成交量同比4月增加约15套。5月底，又封端午节小假期，使得6月开始后第一周，海口商品房销售保持了五月的热销效应，并再次得到了提升。有业带动一系列的物流等。内人士表示，五月海口楼市的热销，加强了购房者的信心，恰好五月底又是端午小假期，使得之前还保持观望态度的消费者有时间前来消费，因而导致了6月第一周销量继续提升，考虑到节日效应往往在之后的几个星期内得到体现，因而海口楼市热销的局面或将还要继续维持。

正确营销策略应对，促进销量保持

海口楼市日前的火热，与项目之间的营销策略制定息息相关。据小编走访海口项目了解，在五月未开始之前，各项目就针对五月进行了一系列的营销计划，包括了在海南搜房网上进行的网络宣传推广，结合外地房产巡展，落地实地的看房以及种种优惠活动等等，因此在五月收获了好的成绩，而针对六月的到来，为避免五月的火热后出现剧冷，也准备了相应的应对措施，各项目的积极应对，加上之前五月热销带来的购房者信心回复，使得六月第一周海口商品房销售量继续保持火热局势。

六月海口楼市的火热开局，让开发商充满了信心。但有房产专家提出，此时的火热，只是之前大好形势的延续，六月毕竟是海口楼市传统淡季的开端，随着原来计划购房者信心回复带来的购买力的饱和，之后或将出现销量急速下滑的局势，开发商不要被五月火热的形势迷惑，应保持冷静的态度，稳定价格，积极宣传，加强购房者的信心，方能保证海口楼市的健康发展。

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