北京楼市40项目预售证被押控房价沦为形式

跟建委谈了好几轮，但是价格实在相差太多，目前还拿不到预售许可。 位于北京市的大兴区一别墅项目负责人周明（化名）告诉时代周报。

北京新房 限价令 实施月余，近40个项目的预售证被主管部门押下，从高端地产到刚需楼盘，这也让北京楼市的库存接近警戒线。

高端项目遭遇入市难周明告诉，该项目位于南五环内，是纯别墅项目，容积率低有络第一美女之称的笑楚担任形象代言人，加上建筑中使用了高科技元素，建安成本较高，因此计划售价在5万元/平方米左右，但是周边的楼盘售价大概都在 万元/平方米左右，根据北京市 原则上新开盘项目的定价不超过区域均价 的指导思想，因此该项目迟迟拿不下预售许可证更有人认为法院故意设置障碍。

这只是北京市高端住宅入市难的一个缩影。

截至5月26日，北京共有1 个项目取得了预售许可证，而此前每个月获得预售许可的项目大概 0个。其中销售的均价在4万元/平方米以上的高端项目仅有一个入市，这个项目是九章别墅，预售价超过7万元/平方米。

亦有不愿具名的业内人士告诉时代周报，根据国五条的要求，房价连涨，城市的一、二把手都是需要承担。在北京房价连涨的背景下，北京市高层控制房价的压力很大，已多次召集建委等相关部门讨论。 无论如何，国五条之后的6个月内，北京房价不能上涨。 高端住宅项目自然成为调控的重中之重。

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