地产苏州杭州累计销量已超去年全年吧

地产：苏州杭州累计销量已超去年全年 类别： 机构： 研究员：

将该情况向大邑县工商局进行了举报。昨日 [摘要]

房地产市场总体销售情况第29周（12/7/09—7/15），沪穗深等18重点城市新建商品房销量上周虽然整体环比仅小幅上涨2.7%，但各区域表现差异明显，其中环渤海区域表现最为抢眼，四个代表城市平均环比增长1 .8%，同比增幅达到146%，据搜房数据显示，南京、杭州、苏州三地7月以来新开楼盘当日去化均在成，市场表现较为火热。从累计销量上看杭州、苏州年初至今累计销量已超过去年全年累计销量，南京也达到去年全年销量的98%；此外内地城市近期销售同比增速有所抬头，预计楼市回暖开始逐渐向内地城市传导，后市值得关注。从整体上看，自去年 月楼市销量断崖下跌之后，销量在底部形成震荡箱体，而今年一季度小阳春回暖之后，成交沿着前期箱体上缘震荡，形成的新箱体中枢比原先箱体中枢同比增长约15%，若此趋势持续，预计三季度楼市销售实现同比增长将是大概率事件；可售量延续了去库存化的趋势，上周可售量环比小幅下降0.1%，其中南京北京两地降幅较大，均接近年内最低点；均价震荡上行的趋势未变，上周成交价环比上涨2.6%，整体上接近前期高点。

行业一周要闻①公租房管理办法正式施行；②人民称房企炒作地王误导预期推高房价；③珠海楼市松绑限购限价令一波三折终被叫停；④上半年保障房已开工470万套，开工率超六成；⑤四大行京城首套房利率全线触及8.5折。

土地市场一周动态①国土部：要坚决遏制房地产市场异常波动；②国土部：下半年供地将服务稳增长；③保利地产斥资 0亿元大举拿地；④今年北京土地储备计划降至900亿，完成开发2800公顷；⑤上海新江湾城D5地块11日低价成交。

上市公司一周动态①六月房企销售飘红，保招万金半年完成全年目标四成；②万科再次下调股票期权行权价；③绿地集团成功入围世界500强；④佳兆业上海4.05亿元再拿地；⑤首创臵业2亿的价格湖州拿地。

行业投资策略1、销售早已企稳，利于稳定持股信心；投资放缓幅度、新开工降幅及土地购臵款降幅均呈扩大态势，有望倒逼政策松动；2、后续上涨催化剂来自于流动性及政策面进一步改善（降息、密集降准、松限）或是经济进一步恶化倒逼的“政府对房价上涨容忍度提升”。6月7日晚央行宣布降息，表明降息周期已经开启； 、持有地产股进可攻、退可守；4、维持行业“推荐”评级，建议保持超配综上所述，下一阶段形势仍有利于继续“做多”，继续维持超配，低配的可逢低吸纳，推荐华侨城、华夏幸福、金地、万科等。