个税抵扣对楼市的影响.蹭飞

个税抵扣对楼市的影响

2019年1月1日起，将基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等各项社会保险费交由税务部门统一征收。依照便民、高效的原则，合理肯定非税收入征管职责划转到税务部门的范围，对依法保留、适宜划转的非税收入项目成熟一批划转一批，逐步推动。要求整合纳税服务和税收征管等方面业务，优化完善税收和缴费管理信息系统，更好便利纳税人和缴费人。

----《国税地税征管体制改革方案》

使广大低收入者转变为有固定职业、有房产和努力向上的中产者，是避免中等国家圈套的战略举措。

---刘 鹤，2008年

新个税法拟于2019年1月1日起全面施行。

---人民日 报

社保税务局统一征收，是利空。

我们来看看上海最低工资2420的去向。

员工和小企业之间构成了不交社保的默契，越是劳动密集型企业越如此。

小企业要末压低工资，要么倒闭，都会使得就业环境恶化。

个税调整，短期利多，长期利多，中期利空

以抵扣额8000计算，月薪超过1.3万的人一年的税后收入差1万左右。

为什么是8000呢？

买一套300万的房子，房贷195万，等额本息还款周期30年，月利息接近8000，还不算上教育、医疗、赡养老人的抵扣。

房贷利息对于年轻人是大头。

抵扣额一般来说会因城施策、按消费水平来看，上海应当抵扣额最大。

是为利多。

那为何中期利空呢。

由于房产税预期，就上海来说，一部分人已经在缴纳房产税，短期利多和中期利空对比，利多多一些。

社保、个税、房产税将构成对高收入人群的多套房持有约束，对低收入人群形成了更高的生存门坎，这部份人需要政府增加转移支付，而更多中高收入的年轻人会成为有固定职业、有房产和努力向上的中产者，形成更稳定的社会结构。

未来土地财政和房产税两条腿走路，当房价上涨，房产税收入上升，增加土地供应或商品房供应（公租房转售），当房价下跌，房产税收入下落，减少土地供应，使房价上涨。

房价涨幅将逐渐低于收入增长（房产税的存在使富人收入增长后的资金无法进入楼市），更加有益中产者构成。

既然人民日 报放了风，8月31日个税抵扣应该也会通过。

上海有9、10、11、12四个月来公布抵扣细则，现在应该也在研究细则状态。

不管有房没房，抵扣额与市民息息相关，不买房也会有别的支出。

最大头的房贷利息以多少总价为标准？

230万，有市民会接受么？

据外媒日前报道本文为吉屋头条号作者原创，未经授权，不得转载。

市场端解析买房之区段分析、楼盘分析、房源分析；产品端解析住宅市场走向，数据化提供产品建议。

号：louzhujiadao

你可以按区域查找徐州新房、二手房，也可以按区域查询徐州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部分图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。