东莞亿集中出让宗地均以限价竞自持.鼓励

东莞90亿集中出让10宗地 均以“限价+竞自持”方式拍卖

8月6日，据东莞市公共资源交易公布的信息，今年8月份东莞将出让10宗商住用地，合计总出让用地面积达576626平方米，起拍价高达90.715亿元，超过了上半年东莞卖地总收入66.3亿元。

据观点地产新媒体了解，10宗地块挂牌编号分别为2018WG号，分别位于茶山、凤岗、横沥、樟木头、清溪、万江、企石、中堂、麻涌。土地用途均为城镇住宅用地、商服用地，出让时间为8月8日至10日，8月13日至16日，8月21日及30日。

历年都有人以八仙宫的名义在外替人做法事10宗地块普遍面积较大，其中超过5万平方米大地块就占了10宗地块的7块，较大的为位于横沥的2018WG014号地块，土地面积11.18万平方米，最小的1宗为位于樟木头的2018WG015号地块，其余地块面积均在5万平方米至9万平方米之间。

地块均设置较高限价，并采用“限价+配安居房+竞自持面积 + 自持年限”或“限价+竞自持面积+自持年限”方式出让。

10宗地块中，有5宗起价超过10亿，按编号，起价分别为15.12亿元、12.31亿元、15.39亿元、2781万元、8.18亿元、3.26亿元、5.3亿元、11.95亿元、10.1亿元、8.8亿元。

东莞在8月份出让地块有几个特点，这一批地块散布在9个镇区，散布比较均衡，且这一批项目普遍面积比较大，超过5万平方米地块达到了七块，特别是横沥11万平方米巨无霸地块更是少有。

限价+竞自持成为东莞土地拍卖标配，且自持面积有所变化，可见政府部门创新土地竞拍方式方法，其中，配建安居房方式在十宗商住地出让中也占到了六宗地块。

审校：杨晓敏

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