一线城市金九黯然楼市新政助推银十发力美食

刚刚过去的国庆7天假期，全国54个城市住宅签约套数为24242套，同比上涨15%，其中一线城市涨幅最高，同比上涨2 .7%。而刚刚过去的9月，一线城不仅体形不好恢复市的新建住宅成交面积环比下降2.2%。

9月黯然却在十一国庆迎来逆转，无疑得益于9月底再出的利好政策。

9月 0日，央行、银监会进一步降低非限购城市商业性个人住房贷款首付款比例至25%。同日，住建部也出台新规称将自10月8日起，落实住房公积金异地贷款等。

10月8日，致电多地银行获悉，部分楼市热点地区，诸如河北燕郊的建行已经开始实施25%的个人住房首付款。

“金九”黯然

中原地产监测的40个城市数据显示，9月新建住宅成交面积较8月同期微升2%，但与6月同期相比，40城市成交量下降11%。其中，一线城市降幅最大，且四个城市成交均呈下滑，深圳降幅达45%。

以北京为例，9月份北京新建商品房住宅（剔除保障房和自住型商品房）合计签约451 套，相比8 月份的5990套下调了25%。

“在持续的楼市新政下，一二线城市的成交数据在今年6月份创下年内高点，随后持续下滑，作为传统的销售旺季，9月成交量虽比8月小幅上涨，但仍明显低于6月成交。”中原地产市场分析师张大伟如是介绍。

“金九”的黯然也体现在房价上，根据中国指数研究院对北京、上海等十大城市（新建）住宅的全样本调查数据显示， 9月十大城市住宅均价为20061元/平方米，环比上涨0.50%，涨幅较上月收窄1.45个百分点。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖多次表示，“ 0”新政的一系列楼市利好政策，对楼市的刺激效益逐步减弱。

而一二线城市的土地市场在楼市分化和土地资源日趋稀缺的背景下，表现火爆。

在刚刚过去的9月，一二线城市的土地成交额均创年内新高。中原地产研究部统计数据显示：9月全月，一线城市合计月内土地成交额达到了588.78亿，创年内最高纪录。环比8月全月涨幅高达188%。二线城市土地成交额高达1214.7亿，环比上涨达到了41%，同创年内最高。

土地溢价率也从另一方面佐证土地市场的热度，一线城市在9月的平均溢价率为29.44%，二线城市的平均溢价率为2 .44%，均为年内最高点。

“银十”发力

房地产和宏观经济关系紧密，楼市政策也在9月底步入新一轮宽松期。

国庆前夕，央行、银监会进一步降低非限购城市商业性个人住房贷款首付款比例至25%。也就是说，除了北京、上海、广州、深圳等少数几个限购城市执行首付款 0%的比例之外，其余城市的首付款均将降至25%。

10月8日，致电多个银行获悉，部分银行已经开始落实25%的首付款比例，其中，燕郊的建设银行已经开始执行。

张大伟称，9月底的楼市利好政策都有明显的刺激需求，托底三四线城市楼市的特点虽然并非直接针对北京等一线城市，但整体看，对一线城市的购房者心理影如果加上100个链接会成什么效果响非常大。而且北京等房地产市场已经领先复苏，预计10月还有降息降准的可能性，整体以北京为代表的一线城市依然将出现银十月。

其迹象可在刚刚过去的国庆假期中看出，“金九银十”虽然是楼市传统的销售旺季，但国庆假期却并非是楼市销售旺季。

中原地产研究中心统计数据显示：刚刚过去的国庆黄金周，全国主要的54城市合计住宅签约套数为24242套，比2014年同期的2108 套上涨了15%。其中增幅最高的是一线城市，增长幅度达到了2 .7%。

上海成交达到了1021套，相比2014年7 2套明显上升，北京的442套相比去年同期的5 8有轻微下调。广州签约641套，相比去年同期的476也有上行，二线城市中的杭州签约达到了1165套，相比去年同期的6 0套上升接近一倍。

“相比7、8月份，传统的销售旺季金九银十在2015年趋于平稳，但是刺激政策会促使成交，在9月底的新政利好下，预计‘银十’市场表现有望超过9月。”张大伟说。

如需供稿、商务洽谈、机构合作，请拨打优房客1 6

武汉白癜风医院哪家医院好北京哪家医院治妇科好杭州阴道炎治疗哪家好