新增限价房或由政府主持建设.蹭飞

市国土房管局局长透露：具体选点有4个；今年将供应800套限价房

本报讯 羊城晚报赵燕华、实习生李元报道：“今年新增的限价房项目将由政府主持建设。”昨日，市国土房管局局长谢晓丹透露，原来由开发商建设的限价房，今年将可望由政府主持建设，具体选点将在番禺华南新城旁边、龙洞、增城新塘等点中选出。

广州自2006年开始推出限价地建设限价房，但2008年楼市进入调整期，曾一度出现限价房价格与周边降价楼盘相比没有优势的情况，为此广州在2008年和2009年停止了限价地的供应。至去年底，广州限价房在售楼盘基本售罄，但此时，全市楼价却又接连攀升至历史高位，市民纷纷呼吁政府能多推限价房平抑楼价。据悉，今年广州将供应800套左右的限价房，而这些都是原推出的限价房楼盘新一期的房子，昨日，谢晓丹明确表示，“政府正在研究由政府建设限价房的思路。”

谢晓丹进一步解释，之前由开发商建限价房，限价房的价格一早就限定了，房价高的时候大家抢着买；但房价跌了，限价房又不受欢迎了。谢晓丹表示，由政府建限价房就能根据实际需要推出限价房，楼市不好的时候可以不推限价房，上述问题就可以得到解决。谢晓丹说，限价房是调节器，希望能通过限价房的推出来稳定房价，所以由政府建设更能把握节奏。

对于新限价房的具体选点，谢晓丹表示，今年初刚结束的限价房需求调查中定出了番禺华南新城旁、萝岗中心区、天河龙洞和增城新塘4个地点，政府将根据调查中市民对地点选择的意见再定出具体地块进行土地储备。土地储备完成后这些项目将由政府投资建设。

据调查统计，全市约有1.2万市民符合购买限价房的条件，房管局将根据实际需要来确定限价房的土地储备量和建设量。

巴菲特在2008年9月以每股8港元的价格认购了2.25亿股比亚迪公司的H股对于有人担心政府既要建保障房又要建限价房，资金来源是否会有问题？谢晓丹表示：“不用担心，我们资金很充足”，他解释，限价房建设仅需要启动资金，然后可以通过商业贷款来建设，楼盘推出后也能立刻收回成本。

谢晓丹还表示，限价房推出，最关键是要确定建设模式和定价，这是广州市正在探讨的重要内容。