购房攻略购房者到售楼处要问些什么

购房攻略：购房者到售楼处要问些甚么？

对购买新居的购房者来讲，楼盘的详细信息基本上都是在售楼处获得的，但是很多名列前茅次购房的购房者由于没有购房经验，常常不知道在售楼处要问些什么问题，致使较后买到不那末如意的房子。那么，到售楼处要问些什么呢？下面就随一起来了解一下吧！

1、问清楚价格

到了售楼处以后，其实购房者最想要了解的还是房价，但是大家一定要知道均价和实际价格的区分。由于在楼盘的宣传资料中，给出的价格大多是均价或是房子的低价格，而实际上不同的楼栋、不同的户型和不同的楼层的价格是有一定的差异的，比如楼处地势好的价格会比楼处地势差的价格高，黄金楼层的价格会比低层或高层的价格高出一些。

所以，购房者去售楼处问价格时不要问均价，而是要核心问差价，包括楼层差价、楼栋差价、户型差价。等差价问清楚了之后，购房者就可以根据自身的经济实力进行选择了。

2、问清楚物业的具体情况

小区物业服务的好坏关系到日后入住的舒适性，因此，购房者在售楼处看房时要问清楚小区是由哪家物业公司管理的、物业的服务项目有哪些。如果物业公司在别的小区服务过，购房者也可以到上查查该物业公司的口碑，看看其他小区的业主对该物业公司的评价。另外，还要问清楚物业的费用是多少。

三、问清楚车位的情况

现在大多数人都有了车，为了避免买了房却没有车位，甚至不能租到车位的情况，购房者在售楼处一定要问清楚小区停车位的数量有多少、是否够用、车位的价格是多少、车位是地上的还是地下的、能不能进行二次出售等问题。

4、问清楚交房的时间和交房的条件

现在大多数的新居都是期房，交房时间一般在年左右显然不能用同一种手段营销。 他告诉，如果有特殊情况，如开发商的资金中断，那末交房就会延期。因此，购房者在售楼处就要问清楚入住的具体时间以及入住的条件，比如入住时水电、、络、有限电视等是否能正常使用；小区内保洁、绿化、排污、照明和信报箱等公用设施是否到位，以免影响入住后的正常生活。

还有入住时是不是能获得《建筑工程竣工验收备案表》、《商品房面积实测技术报告书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等也要问清楚。

结语：

较后还要提示大家去售楼部的时候千万不要被置业顾问口中的“美好”所感动了，因为他们是不会说自己楼盘有任何坏处的，所以对于售楼人员的回答避险资金的进入一定程度中和了钯金市场的利空影响，购房者还是需要自己认真仔细的斟酌、斟酌。

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