武汉宗地吸金亿东西湖区地块溢价.蹭飞

纺织机械设备2021年03月13日

4月 0日，湖北武汉计划出让5宗地块，因一宗涉宅预售地块临拍前延期，最终成功出让4宗地块，总吸金27.78亿元，保利、九坤等均落子。

观点地产新媒体了解，本次出让的地块则分别为P(2019)040、042、0 5、017号地块，涉及区域为东西湖区、洪山区及汉阳区，总面积11. 万平方米，总出让价22.25亿元。

其中，P(2019)042、0 5、017号均为现场挂牌出让，040号地块为上挂牌出让。其中，位于洪山区的P（2019）042号地块由保利旗下公司武汉凌云房地产开发有限公司以底价竞得，成交总价1.06亿元，成交楼面价14461元/平方米。

汉阳区的P（2019）017号地块同样以底价出让，由武汉汇璟房地产开发有限公司以成交价10.48亿元竞得，楼面地价6570元/平方米。

另外两宗地块则溢价出让。其中，东西湖区的P（2019）0 5号地块由九坤集团旗下武汉九坤德胜房地产有限公司14.42亿元竞得，楼面价4506元/平方米，溢价率 6%。

最后一宗出让的是P（2019）040号，也是竞拍最为激励的地块，持续了近六个钟。该地块位于东西湖区金银湖街金山大道以南、金银湖路以西，属加油站地块，土地面积 150平方米，容积率0.4，起始价1420万元。

最终，经418轮竞价，该地块由湖北壳牌能源有限公司以总价1.82亿元竞得，楼面地价14.48万元/平方米，溢价率达1184.5%。

台下十年功另悉，原本武汉还将于4月 0日出让P（2019）041号地块，但地块于4月29日临时遭遇撤牌。据悉，该地块位于江岸区滨江国际商务区五期P地块，土地面积2. 8万平方米，为住宅、商服、公园与绿地用地，容积率10.21，起始价28亿元，且是武汉首宗预售地块。