辽宁阜新一开发商合作者因何屡遭举报

2018年1月，民主与法制社披露辽宁省阜新市一个投资过亿项目被投资商合作者疑似 巧取豪夺 事件后，阜新市又有房产项目公司及购房者举报该开发商合作者幺某。举报者称，幺某疑似涉嫌虚假诉讼，且卷入当地多起刑事案件。经核实，幺曾因一起故意毁坏财物罪被判刑。

合作再起波澜

辽宁省阜新市高新开发区占地约170亩的和美家园房地产项目，分为A区和B区，总开发商为沈阳华鼎置业有限公司阜新分公司（下称 华鼎置业阜新分公司 ）。项目采取合作开发的模式，其中A区约75亩，实际投资商为刘晓贤，B区投资商为幺某。

2012年9月9日，时任华鼎置业阜新分公司法人代表马振飞，与刘晓贤的委托人张福生以其弟张福新的名义签订《授权书》，约定和美家园项目7号地A区的合作开发事项。不过，2014年7月，华鼎置业阜新分公司以 00万元的价格与项目B区投资商幺某签订《和美家园A区转让协议》，将刘晓贤已投资约1.15亿元的项目A区开发经营权转让与幺某。

2014年7月25日，阜新高新区管委会又与幺某实际控制的阜新恒远房产开发公司（下称 恒远公司 ）签订《协议书》，以和美家园开发建设单位建设资金不足等为由，将该项目转让与恒远公司。

而由近期出现的华鼎置业阜新分公司与幺某及恒远公司的民事官司得知：华鼎置业阜新分公司认为，因幺某未按照双方签订的《和美家园A区转让协议》向其支付 00万元，构成违约。而公司2012年向幺某出具的《授权委托书》，也早在2014年被撤回。

华鼎置业阜新分公司认为 恒远公司至今未支付 00万元，因此上述转让协议未生效 。华鼎置业阜新分公司负责人据此认为，因该转让协议为无效协议，则此后高新区管委会与恒远公司签订的《协议书》亦属无效。

转让协议是否有效？

华鼎置业阜新分公司负责人向有关部门的举报称： 上述有关协议签订后，幺某指使王某等人伪造华鼎置业阜新分公司公章、法人代表名章及财务章，假冒该公司对和美家园小区房屋进行销售，并到房管部门备案，由此引发了200余起购房者的民事诉讼案件，给公司造成巨额损失。 华鼎置业阜新分公司另一位负责人告诉： 针对伪造公司公章等情况，公司已于2017年2月19日向当地公安报案 。

一份阜新市公安局海州公安分局河北派出所出具的《受案回执》显示： 华鼎置业公章被伪造案，我单位已受理。

就此联系河北派出所进行核实，该所工作人员称： 该案已移交至和平派出所办理。

一份阜新市中级人民法院的民事判决书显示，2017年幺某、恒远公司向阜新市细河区人民法院起诉华鼎置业阜新分公司，要求华鼎置业阜新分公司履行其2014年7月21日与幺某等签订的《和美家园A区转让协议》。细河区法院经审理，判决上述协议有效、继续履行。

华鼎置业阜新分公司不服该判决，上诉至阜新市中院。阜新市中院认为，上述项目转让协议系双方真实意思表示，且不损害国家、集体及第三人的利益，应属有效，应当继续履行，遂判决维持一审原判。

刘晓贤发现上述民事判决后，于2018年5月以第三人身份向阜新市中院提起诉讼，要求法院撤销上述两份民事判决书。

刘晓贤表示： 我是这两份判决书中项目转让协议所转让A区的实际投资人与经营人，该转让已严重影响我的利益，并非判决中所称的不影响第三人利益。目前法院已受理，不日将开庭审理 。

屡遭合作伙伴举报

据阜新当地房地产业内人士介绍，除上述项目外，幺某在阜新市另一个房地产项目上，也遭到合作伙伴举报。

阜新市品阁房地产开发公司负责人曾举报称： 幺某在与公司合作过程中，于2016年2月29日指使张某殴打法人代表郭某。当郭某在和平路派出所做笔录时，幺某指挥韩某冒充业主，在客户群里散布开发商法人代表被抓的谣言，造成客户恐慌，后到和平路派出所群访。

2016年6月15日，幺某因与上述开发小区购房者董某发生纠纷，遂指使两人将董某停靠在小区北门的本田轿车毁坏。经鉴定，车辆损失1.42万元。

2017年1月19日，细河区法院下达刑事附带民事判决书，对上述幺某的犯罪事实予以认定，判决幺某等 人犯故意毁坏财物罪，分别判处有期徒刑8个月，缓期一年执行，并共同赔偿董某损失 .7万元。

超高的刷怪效率和PK能力 了解到，华鼎置业阜新分公司于一年多前向公安机关报案所称，幺某涉嫌伪造该公司公章，办理团体按揭贷款达2000余万元且贷款去向不明一事，截至发稿前，相关公安部门仍未公布案件进展情况。

就上述情况，向幺某核实情况，但未取得联系。