第阶段城南计划发布新发展托起新南城.蹭飞

第2阶段城南计划发布 新发展托起新南城

:25:13房产微博

图为东亚5环国际项目效果图

  3月19日，第2阶段城南行动计划(年)正式发布。与2009年第1阶段城南计划相比，此次计划更注重民生服务，强调城市功能。经过北京市发改委获悉，新计划共安排公共服务、基础设施、生态环境、产业发展等4类232项重大项目，其中续建项目94项，新建项目138项，总*约3960亿元，与第1阶段城南计划相比增加了1000亿元。

  随着天坛医院南迁、第2机场落户大兴、亦庄的公共服务建设、轨道交通连接并快速通达市区等一系列利好下，大兴楼市也应声而动，大盘云集，知名品牌开发商扎堆布局，一举使南城区域登上北京楼市的“风口浪尖”。以旧宫区域为例，2011年，旧宫被定位于亦庄经济开发区的“生活配套区”，正式拉开了建设旧宫的帷幕。现在的旧宫区域，富力、万科、东亚新华、中信等各大知名品牌开发商纷纷进入，再加上去年中冶五建联合体以22亿高价销售的旧宫地块，该地块折合楼面价15917元/平，而根据粗略测算，如若剔除保障房面积，实际楼面价高达每平米1.64万元。旧宫的房地产市场巨大潜力显现无疑。

  在如今楼市供应量减少，价格上涨的轨迹下，具有优势的就是那些位于潜力区域但价格维稳的高品质产品。如位于旧宫局域的东亚5环国际，该项目是由东亚新华地产倾心打造的精品项目，由11栋17—19层高塔组成，挺拔娟秀，错落有致，建筑面积25万平米，同时，东亚5环国际为了弥补旧宫区大型购物核心的空白，社区配备1.5万平米底层商业街。该项目在3月份销售额已突破4个亿，本月度有望达到5个亿。可以说东亚五环国际代表了该区域，具有了持续火销售量的所有要素。

于2月15日开始停火  而且继金隅万科广场、中粮万科Funmix以后，万科在北京的第三家区域性购物核心——住总万科广场行将落户旧宫。3月16日，卢米埃影院、华润万家超市正式签约入驻住总万科广场。作为头次进驻北京城南地区的大型城市综合体，住总万科广场更将极大的提升旧宫区域的生活配套品质，并将进一步全面满足该区域居民的消费需求。

  大兴旧宫，新的潜力增长极。

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