京城暴雨考验房企产品质量

2011年北京的雨水特别多，而且大雨、暴雨居多，其结果就是路被封、车被淹、地铁被水灌、行人被泡。更主要的这连续的暴雨给全北京的新房做了一次突如其来的质检——很多房子轻则墙体发霉、脱皮，重则 “屋外大雨，屋内小雨”，在自己家里还要支个帐篷住，业主们自是苦不堪言。受害者不仅有普通百姓，大名鼎鼎的香港演员徐锦江因别墅漏雨更是发微博，求助任志强，最后咆哮质问开发商诚信何在！暴雨检验京城众房企住房产品质量，地产中国搜罗各业主的痛苦遭遇，为的是提醒买房人，在买房和收房时，更切实地关注房屋质量。

几场暴雨之后，华润橡树湾的很多业主都反映家里漏雨。有的是因为门的问题，有的是因为外胶老化也往里潲雨。图片为被泡坏的地板和漏水的门。

业主心声：

业主１：问题一天不解决，我就会努力一天，如果向华润投诉不管用由上级人民政府对负责人进行问责；省政府交通运输主管部门会同有关部门暂停、减少或者停止拨付该地区公路交通建设项目补助资金。，只能诉诸媒体。对此，我们将投诉到底！

业主２：店大容易欺客，但树大也容易招风，所以抓住它的漏洞、缺陷就狠狠的干它，一定要保留证据！包括现场物证、影像、通话录音等。

几场暴雨过后，孔雀城多处发生沉降, 铺了砖的车位部分沉降不均, 砖都坑洼不平了，马路牙子倒塌, 房子里面也因防水施工不过关多处阴湿，地下室返潮、灌水，让业主苦不堪言。

业主心声：

业主1：怎麽说呢?雨是很大,我觉得我甚至可以容忍排水系统排不掉而水漫金山根据最新的报道,我也可以接受室外那些因为积水而出现的塌陷,雨大嘛,水泡着土总难免疏松,夯实就好了;但是我不能接受房屋的防水施工质量,这还没住呢您就弄成这样,这要是过几年之后,还不得塌了?

业主2：下沉式花园可以改成游泳池了吧，不错啊！哈哈！！

从今年6月开始，京城暴雨连连。百旺茉莉园有180多户的业主反映，屋外大雨倾盆，屋内小雨连绵，家里被雨“洗刷刷”。

业主1：俺家是 0号楼 层的，漏了好几年喽！没辙！

业主2：呵呵，据我所知，其实一层也有漏雨的。

业主 ：今天天气预报说有雨，不能外出，得在家接雨。

业主心声：

业主1：被水淹了后的墙令人担忧.希望尽快解决.如果下雨是否上面的水会顺护坡墙流到后面的院子里,甚至淹了房子。

业主2：补厚，按照工程规范，挡土墙上必须预留排水孔，否则可能会引起滑坡、泥石流，这关系到你家的安全问题，可不是闹着玩的。

院里雨水井和污水井公用一口井，这是一个非常严重的隐患。因为7月24日大雨后，有业主发现雨水携带者淤泥通过污水排水管光临了自家的地下室。若是正常入住，光临的恐怕就不只是淤泥啦。

业主心声：

业主1：太可怕了，绝对属于工程质量问题。周末去看看我家地下室。

业主2：绿地变泥地！让我们失望！

业主 ：入住后是真正的满山红薯啊！！

业主心声：

业主1：再有几场大点时间长点的雨将问题彻底暴露了才更能够帮助大家及时发现问题。

业主2：刘总您还是脚踏实地，先把好质量关吧。

业主 ：天啊……这算不算是及时雨呢？不然都察觉不到！

8月9日下午大雨，有业主发现阳台漏水给物业打，一个小时后来一个人照了几张相就走了，业主自己掏出去两桶水，听物业说还有掏出去5桶水的。

业主1：我家的壁挂炉烟管漏水，打的孔位置根本不对。

业主2：我家阳台也湿了一片，都发霉了。因为楼体设计的问题5层有个平台积各种水（空调水、雨水），一层一层往下漏。不下雨的时候就外面滴答水，下雨了，里面也跟着滴答。

从6月份那大雨到7月24日的大雨，书房、北阳台都漏水严重。找物业，物业一拖再拖，一个多月了，什么都没有解决。

业主心声：

业主1：我家房子也漏，给物业打只会说单子已经报上去了，但是并不知道结果，真的很愤怒，拿着我们交的物业费什么都不干，人在做，天在看，真不怕报应么？

业主2：一个人力量太渺小了，我觉得问题的源头还是开发商，是他们把房子搞的这么烂，是他们在出了问题之后不谈补救不谈赔偿。

日下午大雨，有业主回家发现2组窗户漏水，立刻通知物业。日又是暴雨，家里继续漏水，继续致电物业，问他们为何一周过去没人修理，答曰会反映的。日，终于在窗户和墙的壁纸夹缝中发现了茁壮生长出的蘑菇。

业主1：坑爹啊！！！

业主2：其实挺好的！那你可以不用去菜市场买蘑菇了！哇哈哈哈哈！！！！

7月24日下午大雨，该楼盘业主发现西侧窗户往房内漏雨，物业很难打通，后得知很多人家漏雨，物业太忙。

业主心声：

业主1：我家根本就是哗哗的流水啊。。。。顺着墙缝，大暴雨的时候，我家接了4盆啊。。。。全家上阵。。。哎！！

业主2：漏水、漏水、我家窗户也漏水了，流了一地，多亏家里有人，赶快擦水，要不损失就大了，希望物业赶快想办法解决！！

近日来，北京暴雨频频，暴雨对市民生活的影响可谓大，但最痛苦的应该是房子漏水，漏的轻还好，漏的厉害了则严重影响业主的正常生活。对房屋漏水的现象进行分析得出的结论毋庸置疑是房子的质量问题，但简单一句“房子质量”只是概括，而具体原因却分明体现出了建房各个步骤中的经验问题和心问题。

[1]设计先天不足——设计造型很时尚，但忽略了施工难点，因为设计师年轻更没有现场施工经验，摸索着干，增加了出问题的几率。

[ ]人为减少施工步骤——不完全按照严格的工序来施工、人为减少施工步骤，是导致房屋出现渗漏现象的最大原因。

[4]野蛮装修破坏防水——业主对房屋进行装修改造时，缺乏相关知识，破坏了防水层，或者装修中对防水层的修补不当。