上海周边商品房成交量限购令来逐周增加.蹭飞

上海市政府11月22日表示，自上海颁布“限购令”以来，上海周边二三线城市的商品房成交量开始逐周增加，不光是苏州、无锡等大城市，也包括一些高铁旁边的二三线城市。

10月底以来，上海周边二三线城市的商品房成交量逐周大幅增加，较新政前的平均增幅在20％以上。

据汉宇地产市场研究部的显示，这些异地楼盘多位于经济发达的临沪三线城市，比如沪宁、京沪高铁沿线的苏州、昆山、无锡或者沪杭高铁周边的嘉兴、平湖、桐乡等城市。

10月上海“限购令”的出台将大部分投资客挤出了上海楼市，异地楼盘来沪宣传的热情更加高涨。异地楼盘宣传的重点不仅仅是不受“限购令”的影响，更多的还是强调楼盘潜在的升值潜力，以及价格上的巨大优势。

同时，汉宇地产市场研究部监测数据显示，11月份以来，上海本地商品住宅的成交量环比下跌4成。相比之下，周边的无锡、昆山、嘉兴等城市的成交量则稳中有升。

其次呢这说明调控过后，上海楼市的买方资金正逐渐溢出，并流向周边三线城市。经过几轮调控，投资客转战外地购房的趋势也更加明显。新政后，无锡的商品房周成交量平均增加50％，嘉兴和昆山也分别增加20％以上，另外由于苏州的“限购令”在11月初才出台，所以苏州的商品房成交量10月以来同样逐周递增。