福晟拟亿港元购香港九龙何文田住宅楼面.蹭飞

方正宇：拜仁引发的一场饭局福晟拟9.2亿港元购香港九龙何文田住宅楼 面积3.3万平方呎

3月18日晚间，福晟国际控股集团有限公司发布公告称，公司间接全资附属公司Giant Astute Limited，拟收购目标公司（Gold Asset及Wise Think）的全部股权和待售贷款。

观点地产新媒体查阅公告得悉，此次交易的目标物业，分别由Gold Asset、Wise Think持有75%及25%权益。永义国际集团有限公司，作为Gold Asset待售贷款的卖方及卖方担保人。

该物业位于九龙何文田喇沙利道（九龙内地段2320号），具体位置为太子道西以南与喇沙利道的交界处，为九龙何文田区内高尚住宅区之一，邻近喇沙书院及玛利诺修院学校。毗邻混杂中等高度分层楼宇及高层住宅发展项目，住客以中高及高入息人士为主。

该物业拟发展为一幢设有一层地库的17层高住宅楼宇，实用面积合共约32,817平方呎，提供78个住宅单位（包括1房及两房单位和一个复式单位）、会所设施及停车位。

该物业现正发展中，目前建筑工程已大致完成，拟于2018年3月申请占用许可证。如无任何不可逆料的情况出现，取得占用许可证及合约完成证明书的目标日期，分别为2018年5月及2018年8月下旬。

公告显示，约定物业价值的计算方法为将该物业的总实用面积乘以每平方呎28,034港元的商定价格或9.2亿港元（以较低者为准）。根据卖方提供的资料，认可人士评估该物业于2018年2月28日的总实用面积为32,817平方呎。

审校：劳蓉蓉

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