北京新建普通房价格再下降下半年房价仍微降.源泉

昨天，继上月首次公布1至5月北京新建普通住房成交均价后，市房协公布了上半年的统计数据。截至6月底，北京新建普通住房的成交价为1 948元/平米，比第一次公布价格再次下降179元/平米。

单价下降179元

据北京市房协公布的数据显示，今年月北京新建普通住房成交均价为14127元/平米，到了6月份，这一数据为1 948元/平米，较之前下降了179元/平米。比去年全年新建普通住房成交价14847元/平米下降了6.1%。而月，新建普通商品住房成交价18297元/平米，与去年相比持平。

另外，上半年新建普通住房成交量仅有 .8万套，其中成交保障房1. 万套，同比增加12%；新建普通商品住房成交2.5万套，同比减少19%。此外，新建商品房和二手房分别成交 .1万套和6.1万套，同比分别减少2 .2%和 4.5%。

首次购房数量上升

据介绍，新政以来，购买第二套住房的比重平均在10%左右，非本市居民的购房比重也维持在10%以内，比新政前分别低5%和 9%。而在整个住房市场成交量明显回落的情况下，本地居民首次购房在数量上比新政前和去年同期不降反升。统计数据显示，上半年，本地居民首次购房套数同比增加14.7%，如果从新政后算起，2月17日至6月 0日则同比增加了 9. %。

降价多为大户型

据统计，前6月，全市有签约的商品住房项目162个，其中4个项目价格环比下降，155个持平。降价项目主要为单套面积100平米以上，三居室为主大户型中档项目，下调幅度最大达到12%。但单套面积90平米左右，两居室为主，符合刚性自住需求的普通住房刚开盘时给予了一定优惠，由于销售较好，剩余房源不多，开盘后逐步取消或减少了折扣，有的还略有上涨。

下半年房价仍微降

让周边的居民感到心烦。而且前几年就在公园里靠近马路的地方跳广场舞北京市房协副秘书长陈志表示，从市场走势看，随着调控政策的继续发力，预计下半年北京房市僵局有望打破，降价项目会增加，成交量加大，但降价幅度不会太大。他分析说，一方面，消费者经过半年多的观望，下半年采取行动的可能性较大；另一方面，企业在下半年也会陆续向市场放量，房源供应量会增多。因此，他预计，今年下半年，北京房市的成交量会增加。价格则呈现出微降的态势。

-名词解释

新建普通住房

新建普通住房是指容积率1.0以上、单套建筑面积140平米以下的新建商品住房，以及经济适用房、限价商品房、定向安置房等保障性住房。： 王硕