开发商一成首付救市分析称背后或隐藏风险.蹭飞

2月28日消息，日前，2008年底曾流行的“一成首付”卷土重来。有分析人士认为，这种开发商通过垫付余下首付款，以促销的“变相让利”方式，可能隐藏着巨大的风险。

近日，据报道，南京泰格公寓的促销方式引来众多关注，其中仅需要支付一成首付，就能签订预售合同。此外，南京、合肥、广州、深圳等地还有多家开发商纷纷采取一成首付的方式进行促销。

按照国家相关房贷政策规定，目前置业者第一套购房首付不能低于三成。而相关楼盘销售人员表示，在设定“一成首付”的政策时，专门咨询过律师。由于是由公司垫付首付，在和方面交易时实交款仍然是三成，因而并没有违反商品房销售的相关规定。

显然，消息对大部分买不起房的购房者而言，是一个利好消息。署名为“乔昇”的友在腾讯微博上表示：“在房子越来越多，人们却越来越为房子所累的年代，这无疑是一个房价变化的好信号。”

自由撰稿人黄明强通过腾讯微博表示，“楼市一成首付房价降了，银行赚了，中房协促银行降低首套房利率。居高不下的房价近日终于呈现了好兆头，楼市启动一成首付的消息受到了人们的好评。”

与此同时，也有分析人士指出，这种促销方式背后隐藏着巨大的风险。名为“东吴李萌”的友认为，“一成首付”折射的是开放商资金的紧缺和经营的窘迫，但是否能救楼市于危难则值得关注。

在腾讯微博上，资深评论员韩令国（微博）认为，开发商“一成首付”的救市行为，后果可能比放开二套房贷的限制更严重。

分别达66.27%和64.56%。在被审计调查的市级政府中“开发商一成首付这种救市行为比放开二套房限制还可怕。”韩令国称，“如果银行继续支撑楼市，那经济灾难的化解就需要全国十几亿人一起承担。”