高考加油地产9月销量环比略有下滑黄金周市场总体低魏家

地产：9月销量环比略有下滑 黄金周市场总体低迷 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点行业要闻：（1）贵阳市日前公布多项措施这样的桥段西片特别多，引导住房健康理性消费，满足各类8、站中缺少原创的内容购房需求。在贵阳购买商业、办公用房和首次购买住房的，可享受本市户籍人口就业、入学和就医等同等待遇。（2）上海市近日公布了放宽共有产权保障住房2人申请家庭供应标准，从一居室扩大到两居室的相关政策，并在按照2012年准入标准申请共有产权保障住房的供应工作中实施。（ ）国土部、住房和城乡建设部联合发出通知，力推保障房建设落实、严格土地出让管理，成为通知的亮点。通知明确，企业违约开发土地、因自身原因土地闲置一年的，都将禁止竞买资格。通知称，此次进一步加强房地产用地和建设的管理调控，积极促进房地产市场继续向好发展。

市场数据监测：

新房：节前一周多数城市由于推盘上升，都有不同程度的放量，但上月总体不达“金九”预期，比8月销量略有下滑；黄金周销量总体低迷，有数据的 0个城市中，仅有厦门、福州、南昌、长沙、温州、长沙、丹东、扬州8个二三线城市销量同比增长。一线城市销量环比平均下降69%，同比平均下降 9%；二线城市，销量环比下降67%，同比平均下降16%；三线城市，销量环比平均下降68%，同比平均上涨1 %。成交价格方面，一线、三线城市略有下滑，一线城市成交价格环比平均下降 %，同比平均上涨 %；二线城市成交价格上周缺失；三线城市成交价格环比下降7%，同比平均下降1 %。

库存：一线二线城市出清周期环比连续上涨，库存压力有所上行。一线城市出清周期环比上涨8%，同比下降15%；二线城市出清周期环比上涨12%，同比降24%；三线城市出清周期缺失。

近期观点：9月各地销量总体不达预期，多数城市较8月环比略有下降。10月推盘或有上升，但目前各地市场仍存不同程度的观望情绪，主要仍是政策和经济不确定性所导致，预计10月量价保持相对平稳，市场大起大落概率较小。从投资角度来说，继续关注奉行快周转类战略、业绩确定的一二线龙头。