北京一二手房价格均止跌涨价惹购房者不满.源泉

在北京住宅成交量有所回升的情况下，楼市成交均价也开始复苏。伟业我爱我家市场研究院统计显示，4月，北京纯商品住宅成交均价为20022元/平方米，环比 月上涨2.1％。这是自今年1月份以来，北京住宅成交价格的首次环比上涨。

据北京晚报报道，伟业我爱我家市场研究院院长陈亮认为，高端项目热销成为价格结构性上涨的根本原因，一方面，按照项目统计来看，4月北京成交额排名靠前的保利中央公园、招商嘉铭·珑原、中海尚湖世家、金茂府、西山壹号院等六个项目中，除了昌平区的中海尚湖世家之外，其余五个项目成交均价都在 万元以上；另一方面，按照各环线价格来看，4月份，四、五环之间的项目成交均价为299 0元/平方米，环比上月上涨17.2％，是北京为数不多上涨的区域。

经过7月美国大豆的种植面积及单产上调的利空打压其中，二手房方面，4月北京二手商品房成交均价为22129元/平方米，环比上涨1.5％，同比下降8.59％。这是北京二手商品房成交价继2011年4月以来，二手房成交均价连续12个月环比下降后首次反弹，同比下降幅度也有收窄趋势。

开发商在看到成交量有所上升后，提高价格的行为，也招致了购房者的不满。近日，在某论坛上，一些楼盘项目的坐地涨价行为，引发了友热议及大量跟帖。

“五一当天下午 点半，我在通州某项目的售楼处正在排队办团购的白金卡，准备交定金买房。期间，售楼处负责人走出来说涨价了，涨了 个百分点，也就是每套房子涨了大概5万块钱左右。前边有两个人交了定金的就算了，之后的全都涨价了，坐地起价。”该友抱怨，“作为购房人，这是不能够忍受的。”并表示，涨价后就“坚决不会买了”。

有购房者在上声讨：“我没有说涨价不公平的意思，但是你不能等我交钱的时候涨价吧！这不是欺负人么？等买房人当傻子么？强烈要求开发商给一个说法！”对此，开发商表示，“实际上已经是降价了，我们推出了团购活动，2万元低15万元，再打9.5折，并赠送全套厨卫家电。”并表示，五一期间新加推的10号楼临近小区幼儿园和四合院风情街，位置和观景效果都非常好。