群雄逐鹿孙河看先行者双珑原著如何接招.蹭飞

2013年3月1日时光荏苒，从 双珑原著率先亮相孙河到如今众房企进驻，已经过去两年时间。期间，龙湖 双珑原著四开四罄，连续登顶北京别墅销冠，累积热销近40亿，业绩始终相当耀眼!

而今随着众多一线开发商纷纷进驻孙河，孙河板块的城市地位愈发凸显后续强劲价值，而作为先行入主孙河板块的双珑原著，反而让很多人好奇： 当初为何要率先进驻孙河、这个当时并不为市场所看好的板块?

龙湖擅长关注市场需求、区域产品和区域价格的空白点，作为首个进入孙河的开发商，龙湖占据了早拿地早开发的先机，在开发成本的弹性空间更大，因此资金周转的压力不会转移到购买消费者身上，更容易做出品质精良且售价合理的经典作品! 双珑原著相关负责人如是说。

发现由于孙河区域升值明显，这个北京朝阳区东北五环边上有近80万平米宅地供应的低密度组团项目，截至目前共出让了5宗土地，楼面价均在2万元/平米以上，从开发商的口袋里掏走了84亿元。从2012年9月26日龙湖以近2万元的楼面价拿下孙河板块首宗地块开始，及至201 年7月2 日中粮以5万元/平米的楼面价力挫10家房企斩获孙河最新出让的HIJ地块，10个月时间地价翻升了 万元/平米。而就在2015年7月 0日，北京市国土局再次挂出一块孙河土地，起始楼面价就达到 万/平米，或再次刷新北京地王的记录。

孙河板块出让土地价格走出的徒直上升曲线验证了龙湖对孙河板块价值的准确预判。 不只是朝阳，北京的土地都太稀缺，一推出来就会向着高价地的方向竞拍。或许当时当下市场认为没有逻辑的拿地，等到项目产品推出时，通过市场的验证，也会证明此前拿地动作的正确性与合理性。 双珑原著相关负责人表示。

就像2012年的孙河，外界对其的从陌生到熟知到如今反复被研究，在孙河这个朝阳区唯一容积率在1.21的低迷舒适高端板块，龙湖 双珑原著项目则通过一次一次的热销业绩证明着孙河版块的价值。

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