没资格被限购借名买房找出路吗小心鸡飞蛋打.鼓励

没资格被限购借名买房找出路吗,小心鸡飞蛋打

限购政策越多，咨询借名买房的人也就越多，很多人只关注能不能借名买到房，但对借名买房所可能产生的风险却没有足够的预料。要知道房价飞涨，利益面前亲兄弟也要明算账！

借名买房，简单的说，就是借用他人的名义买房，即自己出钱，产权证上登记的为他人的名字，房屋实际的产权人为出资人。借名买房的原因有很多种，比如：暂无买房资格；房产数量多，被限制再买房；为躲避较高的首付比例等等理由。

但借名买房存在着很多风险。芝麻这边总结了一下，对于借名买房的人来说可能发生的风险包括：

1、房屋的房产证上登记的并非出资人的名字，登记产权人有权反悔要求收回房屋；

2、因登记产权人负债可能导致房产被查封或执行；

3、房屋的登记权利人如果将房产私自出售或者抵押，出资人的权益可就得不到保障；

4、登记产权人去世后，其继承人对借名购房不知情或不认可；

5、实际所有人要处置房产时，登记产权人不配合或找不到就无法办理；

6、其他政策法律风险等。

其实不光是对于借名购房人来说有风险，对于登记权利人来说，风险也很大。

首先，会影响到自己的买房资格；另外，如果是贷款买房，会影响到自己日后的买房首付比例、贷款利率等。更为重要的是，一旦出资人未按时还房贷，将影响自己的信用记录。

关于借名买房，芝麻要特别强调两点：

一、房屋属于不动产

另一件根雕作品取名《中国梦》。整个作品由“辽宁舰”和“中国地图”两部分组成。其中“辽宁舰”上镶嵌着56块石头，按《物权法》规定以登记为准认定所有权归属。这是硬性的法律规定，基于这个原因，在不改变登记产权的情况下，没有什么文件能绝对避免上述可能发生的风险。

二、是亲不过财，过财两不来！这句话虽然说得有点极端，但是别以为借亲朋好友的名字买房就不会有风险。因房价上涨、亲属关系变化等各种原因，即使是父母子女之间借名买房引发的纠纷也不少！

借名买房风险不可避免，非要这样做，一份保障基本权利的《借名买房协议》是不可缺少的！