男士业内预测房价芣會汏幅仩涨

烟台金石房地产顾问总经理陈哲称，烟台新建商品住宅环比上涨0.9%不必大惊小怪。2月份，新国五条还未出台，依然延续旧有的调控政策，而且市场正处在去库存期间，尚未能提供有效的房源补充供给。而剩余的房源，要不就面积大我跟戚务生、李维淼去澳门参加元老杯足球比赛。这一年正好又是澳门回归15周年，要不就单价高，价格出现攀升不足为奇。

同策房产咨询股份有限公司烟台分公司延展部经理孙建波认为，烟台新建商品住宅2月份环比上涨0.9%，还和一月份的价格过低有关。

1月份桦林颐和苑1期魁玉花园早期房源集中补签，拉低全市均价，2月全市均价逐渐脱离补签房源影响，环比上涨幅度较高。而同比上涨0.8%的原因也是类似的，同策监测数据显示，2012年2月烟台六区房地产成交均价受银河明珠补签影响，价格仅4731元/平方米，因此今年2月同比去年会出现大幅上涨。

据同策数据监测，2月份，烟台新建商品住宅成交了1334套，而3月份，仅仅两周时间，就成交了1455套。那么，3月份，新国五条出台后，对后市有何影响呢?

不过，价格没有多大变化，大部分项目还是延续之前的定价策略和促销策略。孙建波称，目前市场还处于春节淡季后续影响期，新品加推项目非常少。后市楼市小阳春将至，加之在新国五条的影响下，客户出手速度加快，预计月成交量会出现上涨，部分楼盘可能受需求量上升影响收紧优惠政策，甚至小幅提升推盘价格，但在地方执行细则出台以前，不会出现整体涨价。

陈哲称，目前新国五条细则还未实施，涨价这个销售策略开发商一般不敢尝试，多会采取放量销售措施，以价换量。

也有业内人士认为，新国五条细则基调是打压房价东航河北分公司全体员工在上级领导关心和帮助下，二套房首付和利率可能都会上调，后市房价大幅上涨是不可能的。