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本报讯 内地影视明星陈道明被爆斥资6600万在香港买下一套瞰海豪宅，成为娱乐圈的重磅新闻，而内地有钱人纷纷赴港置业，也引起了地产界的关注。

昨天，据香港媒体报道，“中国影帝”陈道明首度在港置业，购入南湾道Belgravia一处2 90平方米的豪宅，价值约合6600万人民币。据土地注册处显示，该以陈道明妻子和女儿名义购入。

而在香港买豪宅的并非陈道明一个人，早在2006年，体育明星老板便以1.5亿港元的价格，买下香港香岛道 号600平方米豪宅。如今，这座豪宅的市场价已逾 亿港元。此外，阿里巴巴集团主席也在港置业。

中原香港公司数据显示，今年第三季度，香港豪宅购买中无论是购买金额还是成交宗数，内地人均占了半数比例，创下有记录以来的新高，但同时也折射出北京等一线城市限购政策将豪宅需求逐渐挤出。

在香港本土人士以及内地客的购买热情下，香港楼市今年中等房屋均价已经超过每平方米10万元人民币，超过1997年历史最高点。

与此相反的是内地一线城市楼市的持续萎靡，以北京为例，传统的金九银十已经成为泡影，成交量创历年最低，同时房价也近大半年未出现上涨反而小幅下跌。

●原因解析

内地楼市已上涨乏力

仲量联行香港董事总经理兼资本市场部主管曾焕平分析，对于内地富豪蜂拥至香港买楼，主要原因是由于港元持续走低，导致人民币和港元不断变化，在香港购买房地产，相当于在人民币基础上打了“八折”。

北京中原地产今天对记者表示，内地楼市调控趋紧，一线城市的限购，使得楼市投资需求基本无法入市。另外，2009年的高升值使得内地的房价上涨迅速，内地的楼市明显地已经上涨乏力。

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