北京一地块或遭遇流拍.蹭飞

北京市推出昌平区南邵镇0 0 -16地块C 文化娱乐用地和朝阳区孙河乡西甸村HIJ地块二类居住、托幼、医院用地，按照出让规则，挂牌出让竞价的起始时间为201 年7月9日9：00时起，竞买申请截止时间为201 年7月22日15：00时止，挂牌竞价截止时间为201 年7月2 日15：00时止。

截至22日下午 点，两地块出现了迥然不同的情形：南邵地块无人报价，而孙河地块则有11次报价。按照北京挂牌土地的出让流程，南邵地块已经可以说接近流标。

孙河地块第11次报价为16.6亿元，该地块控制建筑规模为81716平方米，据此折算的楼面价为20 14元/平米。目前该区域在售的项目为龙湖双珑原著，签约均价在5万元左右。

中原地产市场研究部总监张大伟指出，北京土地市场自6月1日后土地成交溢价率明显下调。6月以来，北京出让的10几宗经营性地块，溢价率最高的为夏家胡同地块，溢价率为 5%，其他地块溢价率全部低于2%。

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